So sánh các đặc điểm về công nghệ lọc nước RO vs Nano vs UV vs UF

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều công nghệ lọc nước khác nhau, mỗi công nghệ đều có một ưu điểm và nhược điểm riêng, vì vậy, tùy vào từng nhu cầu khác nhau mà bạn có thể lựa chọn cho riêng mình một công nghệ yêu thích nhất.

Dưới đây là 4 công nghệ máy lọc nước phố biến nhất trên thị trường với những ưu điểm và nhược điểm do dịch vụ sửa chữa máy lọc nước chia sẻ:

Công nghệ lọc nước RO (REVERSE OSMOSIS)

Công nghệ lọc nước RO còn được gọi là thẩm thấu ngược, đây là phương pháp lọc nước được sử dụng phổ biến nhất trên toàn thế giới hiện nay.

Ưu điểm công nghệ RO:

RO sử dụng công nghệ màng lọc có thể loại bỏ muối hòa tan, tất cả các tạp chất và vi trùng trong nước.

Màng lọc RO có thể tách vi khuẩn và hóa chất hòa tan ra khỏi nước rất hiệu quả. Lớp màng này có lỗi rỗng cực nhỏ và rất mịn, chỉ cho phép nước đi qua để loại bỏ tất cả các hóa chất độc hại, muối hòa tan, kim loại nặng và mọi vi khuẩn trong nước (kích thước lỗ rổng của màng RO xấp xỉ 0,0005 micron, lớn hơn một chút so với kích thước của phân tử nước).

Nhược điểm công nghệ ro:

Điều tuyệt vời của màng lọc RO là thế, nhưng nó cũng có nhược điểm khá lớn là:

– Có thể làm thay đổi mùi vị của nước

– Có thể loại bỏ một số khoáng chất thiết yếu ra khỏi nước.

– Chi phí để thay thế màng lọc RO khá cao sơ với các màng lọc khác

Công nghệ lọc nước Nano

Công nghệ lọc nước Nano cũng là công nghệ sử dụng màng lọc rất giống với công nghệ RO, về ngoại hình thì chúng hầu như giống hệt nhau, cả 2 đều sử dụng công nghệ màng lọc.

Ưu điểm công nghệ nano:

Công nghệ Nano được sử dụng để khắc phục những nhược điểm của công nghệ RO, một số khoáng chất thiết yếu trong nước có lợi cho cơ thể con người sẽ được giữ lại.

Màng lọc Nano có thể lọc nước thuốc trừ sâu và các chất gây ô nhiễm khác có thể gây hại cho con người.

Ban đầu, công nghệ Nano ra đời cho mục đích nước uống nhưng hiện nay nó đã phổ biến hơn trong việc sử dụng để sinh hoạt và đời sống.

Có lỗ rổng màng nằm trong khoảng 0,0001 đến 0,01 nanomet, chỉ nhỏ hơn công nghệ RO

Nhược điểm công nghệ nano

Công nghệ Nano cần 50 pound mỗi inch vuông để hoạt động, vì vậy, chúng cũng cần có bơm tăng áp để hoạt động nhưng ít hơn thẩm thấu ngược.

Không thể cho bạn nguồn nước tinh khiết để sử dụng

Nếu sử dụng để lọc bỏ các nguồn nước có mức độ bẩn cao như nước chứa vôi, thì việc thay lõi lọc nước Kangaroo quận Từ Liêm sẽ tốn một chi phí khá cao, nếu nước nguồn sạch thì tuổi thọ lõi cũng khá cao.

Công nghệ lọc nước UF (UltraFilteration)

Siêu lọc UF sử dụng các sợi rỗng của màng được làm từ vật liệu mỏng có khả năng lọc các bụi bẩn có trong nước. Cũng tương tự như RO hay Nano, UF cũng lọc bỏ được vi khuẩn, vi rút, chất rắn hòa tan,… nhưng sẽ lọc bỏ được với kích thước lớn hơn 0,01 nanomet.

Bạn cũng cần chú ý là công nghệ UF không hoạt động với nước cứng vì UF không loại bỏ được muối hòa tan trong nước cứng.

Ưu điểm công nghệ UF:

Không cần sử dụng điện: Chỉ cần có nguồn nước từ bể chứa trên cao và nước sau khi lọc sẽ được chứa ở bể phía dưới. Không cần bận tâm về áp lực nước.

Có thể hoạt động trong điều kiện áp suất thấp.

Không có sử dụng hóa chất: UF sử dụng màng rỗng để lọc bỏ vi khuẩn và virut.

Lọc nước bùn cũng được: UF có khả năng loại bỏ nấm mốc và vi trùng khỏi nước.

Lọc được cả xác chết của vi khuẩn trong nước: Bất cứ vi trùng nào trong nước như virut, vi khuẩn đều được chặn ở màng siêu lọc UF. Nước sau khi lọc sẽ không chứa xác chết của bất cứ vi khuẩn nào.

Tuổi thọ lõi lọc: Nếu trong điều kiện nước đầu nguồn sạch thì tuổi thọ của lõi lọc UF cũng khá cao.

Nhược điểm công nghệ UF:

Không lọc được nước cứng: Công nghệ UF không thể loại bỏ được chất rắn hòa tan trong nước, nguyên nhân gây độ cứng của nước. Vì vậy, công nghệ này chỉ nên sử dụng để lọc nước sinh hoạt.

Phải thường xuyên vệ sinh màng lọc: Bất cứ khi nào màng lọc nước bị tắt thì cần phải được làm sạch bằng tay hoặc phải thay thế, có thể phải làm sạch đến 2 lần 1 tuần tùy vào chất lượng nước đầu nguồn cũng như công suất lọc.

Công nghệ lọc nước UV

Công nghệ UV (tia cực tím) là công nghệ đã được chúng minh là có thể tiêu diệt được mọi vi sinh vật trong nước như vi khuẩn, vi rút và u nang, những mầm bênh trong tự nhiên. Công nghệ này thân thiện với môi trường và không sử dụng hóa chất.

Các loại máy lọc nước chỉ có bộ lọc UV thì không thể lọc bỏ được chất rắn hòa tan trong nước, không loại bỏ được các kim loại nặng như Clo, Asen, Florua trong nước.

Tuy nhiên, các loại máy lọc nước UV ngày nay đã được tích hợp rất nhiều các lõi lọc khác để khắc phục nhược điểm của công nghệ UV

Ưu điểm:

Chi phí bảo trì thấp: Thay đổi đèn UV không mất quá nhiều chi phí, khoảng nữa năm 1 lần

Tỷ lệ lọc cao: Công nghệ lọc nước UV có thể lọc nước với tốc độ khá nhanh so với RO hay Nano

Tiêu thụ năng lượng thấp: Công nghệ UV chủ yếu chỉ sử dụng điện cho bóng đèn UV

Cần làm sạch bể chứa nước ít: Nếu máy lọc nước UV có bể chứa thì việc vệ sinh bể chứa rất ít, khoảng vài lần 1 năm

Không thay đổi mùi vị nước nhiều: Vì không có hóa chất nên mùi vì của nước sẽ ngon hơn sau khi lọc

Giữ được các khoáng chất thiết yếu: Các khoáng chất cần thiết cho cơ thể con người sẽ được giữ trong nước sau lọc.

Nhược điểm:

Không nên sử dụng cho nước nguồn bẩn: mọi nguồn nước bẩn như nước bùn, nhiễm phèn,… sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ rất nghiêm trọng.

Không cho bạn nguồn nước tinh khiết để sử dụng: nếu bạn là tín đồ của nguồn nước tinh khiết thì công nghệ này sẽ không đáp ứng được nhu cầu của bạn.

Nếu bạn cần một nguồn nước sạch để dụng trong gia đình hoạt cộng đồng thì đây sẽ là một công nghệ tuyệt vời để bạn sử dụng.

Sự khác nhau giữa các công nghệ RO – UV – Nano – UF

Máy lọc nước RO Máy lọc nước Nano Máy lọc nước UV Máy lọc nước UF
Cần điện để hoạt động Cần điện để hoạt động Cần điện để hoạt động Không cần điện
Có thể tiêu diệt và loại bỏ tất cả các

vi khuẩn ra khỏi nước

Có thể tiêu diệt và loại bỏ tất cả các

vi khuẩn ra khỏi nước

Có thể tiêu diệt và loại bỏ tất cả các

vi khuẩn ra khỏi nước

Có thể tiêu diệt và loại bỏ tất cả các

vi khuẩn ra khỏi nước

Cần có bơm tăng áp để máy hoạt

động được

Cần có bơm tăng áp để máy hoạt

động được

Máy lọc nước UV có thể hoạt động với

áp lực nước bình thường

Chỉ cần với áp lực thông thường là máy

có thể hoạt động được

Có thể lọc bỏ được nước cứng

(có tổng chất rắn hòa tan cao)

Có thể lọc bỏ được nước cứng

(có tổng chất rắn hòa tan cao)

Có thể lọc bỏ được nước cứng

(có tổng chất rắn hòa tan cao)

Không thể loại bỏ được muối hòa tan

(nước cứng) trong nước

Có thể hoạt động được với nguồn

nước bẩn như nước sông, hồ

Có thể hoạt động được với nguồn

nước bẩn như nước sông, hồ

Có thể hoạt động được với nguồn

nước bẩn như nước sông, hồ

Có thể hoạt động được với nguồn

nước bẩn như nước sông, hồ

2 công nghệ phổ biến nhất hiện nay tại Việt Nam đó là công nghệ RO và UV, nếu bạn cần nguồn nước tinh khiết để uống thì công nghệ RO sẽ đáp ứng tốt cho nhu cầu sử dụng của bạn, nếu bạn có nguồn nước nguồn sạch như nguồn nước máy thì chỉ cần sử dụng máy lọc nước UV là đủ để có được nguồn nước sạch khuẩn, an toàn trong quá trình sử dụng để uống trực tiếp.

 

Tinh dầu xoài vape – hương vị tươi mới, cảm giác sảng khoái

Vape Juice bùng nổ hương vị với một loại trái cây đặc trưng của xứ sở vùng nhiệt đới – Mango xoài xanh chút chua dịu nhẹ, kết hợp cùng vị ngọt thanh thoát tràn đầy năng lượng đam mê. Tất cả điều đó được hòa quyện hoàn hảo với nhau tạo nên một vape mango sảng khoái, tươi mát cả ngày. Tinh dầu xoài sẽ giúp cây thuốc shisha trở nên sang hơn. Không còn là khói thuốc nitcotine phì phèo gây hại mà là tinh dầu trái cây. Sẽ mang lại cho bạn những cảm giác mới lạ. Cảm giác ấy là gì? Nó có tác dụng ra sao? Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn thông tin.

Tinh dầu xoài – hương vị nhiệt đới ngọt thơm

Bạn sẽ nếm được hương vị thơm ngon từ xoài xanh vị chua nhẹ được cân bằng hoàn hảo bởi vị ngọt thanh thoát, không gắt cổ. Cảm giác the the lạnh từ đá (ice). Khi bạn thở ra, bạn sẽ cảm nhận sắc nét các hương vị hòa vào nhau. Nếu bạn thích hương vị trái cây, bạn cần phải thử ngay tinh dầu xoài độc đáo này! Bạn có thể thưởng thức vape xoài này bất kỳ thời gian nào trong ngày hay đêm. Hoàn hảo cho một ngày nắng nóng dưới ánh mặt trời vùng nhiệt đới.

Dòng sản phẩm tinh dầu xoài vape được pha chế bởi nhà sản xuất Rooks Reborn. Được thành lập tại Malaysia chuyên về Vape và tinh dầu. Bằng sự chăm chỉ tìm tòi và học hỏi, nhà sản xuất Rooks Reborn đã đem đến thị trường tinh dầu Vape những sản phẩm eJuice tuyệt vời nhất. Đặc biệt là sản phẩm E Juice tinh dầu tinh dầu xoài vape đã được rất nhiều Vaper ưa chuộng. Bởi vị ngọt mát, thơm ngon của trái xoài chín mọng kết hợp cùng với vị the của bạc hà.

Chắc chắn bạn sẽ cảm thấy thích thú ngay từ lần đầu tiên sử dụng bình shisha. Và khi bạn sử dụng tinh dầu xoài vape vào những kỳ nghỉ hè nắng nóng. Thì bạn sẽ kinh ngạc bởi “nước uống tăng lực” này. Đem đến cho bạn cảm giác mát lạnh sảng khoái và xoa tan đi cái nóng và khát của mùa hè. Tinh dầu xoài vape với 50% vegetable glycerin (VG) và 50% propylene glycol (PG). Sẽ mang lại cho bạn sự thanh mát,ngon ngọt xoay vòng trong họng bạn tạo nên cảm giác sảng khoái tột cùng.

Đây là tinh dầu Vape Malaysia được các vaper đánh giá phù hợp mọi người. Nguồn gốc xuất xứ tinh dầu xoài vape: Tự hào là dòng sản phẩm được sản xuất ngay trên tại đất Malaysia. Với các công nghệ đạt chuẩn, mang tới cho bạn cảm giác thích nhất. Thật nhất trong suốt quá trình bạn thưởng thức tinh dầu.

Những đối tượng nào có thể dùng tinh dầu xoài vape

Vape là thiết bị mua vui tiêu khiển mang lại cảm giác thoải mái, giảm stress của giới trẻ. Nó được du nhập vào Việt Nam và nhanh chóng được ưa chuộng. Vape sử dụng tinh dầu xoài vape phù hợp với tất cả mọi người. Từ nhân viên văn phòng, công nhân, sinh viên, người trẻ tuổi, … Giúp bạn thư giãn tốt hơn bao giờ hết.

Tinh dầu xoài vape nguyên chất được nhập khẩu chính hãng, đảm bảo chất lượng của sản phẩm.
Sử dụng công nghệ ép lạnh giúp cho tinh dầu luôn được tinh khiết. Tinh dầu sẽ giúp bạn có sức khỏe tốt hơn khi cai được thuốc lá truyền thống.

Tinh dầu xoài vape tạo ra những đám khói dày, sử dụng kỹ thuật tricks trình diễn khói sẽ đẹp hơn nhiều. Tinh dầu xoài vape giá rẻ luôn nhập những thương hiệu lớn và có giá cả cạnh tranh trên thị trường. Đặc biệt tinh dầu xoài vape hương vị sử dụng rộng rãi phổ biến. Nó sẽ là câu trả lời tốt “tinh dầu vape nào ngon thơm nhất”. Đây là Tinh dầu shisha điện tử hay còn gọi tinh dầu thuốc lá điện tử Vape ecig cao cấp được nhập khẩu chính hãng. Trực tiếp, giá tốt nhất tại thành phố hồ chí Minh.

Tinh dầu xoài vape tuổi thọ cao 12 tới 18 tháng, đặc biệt rất thơm miệng, tạo sức hút nổi bật với người khác phái. Giúp bạn làm chủ những đám mây, giúp khẳng định giá trị bản thân. Tận hưởng giá trị công nghệ mới nhất, giúp tiết kiệm được mấy chục năm tuổi thọ. Là giải pháp bí quyết tuyệt vời dành cho những ai đang vật lộn với từ bỏ cai thuốc lá thất bại của mình. Khói thuốc Vape sạch hơn và an toàn hơn thuốc lá truyền thống đến 95%. Giúp bạn bỏ được thuốc lá dễ dàng nhất, không làm ảnh hưởng đến sức khỏe của mọi người xung quanh mùi vị tinh dầu theo sở thích lựa chọn.

 

Làm thế nào để khắc phục tình trạng dây da đồng hồ bị hôi?

Dây da đồng hồ bị hôi? Đừng lo lắng, chúng tôi sẽ gửi đến bạn cách khắc phục nó. Để phần nào giữ cho chiếc đồng hồ luôn được mới và bóng bẩy nhất.

Dây da đồng hồ bị hôi

Đồng ý rằng, đồng hồ dây da là loại đồng hồ sang trọng, thanh lịch và hiện đại nữa. Nhưng với những tác động của yếu tố thời tiết, nhiệt độ, hay mồ hôi tay,.. Hoặc cũng có thể đến từ những cơn mưa bất chợt, rửa tay,.. Sau một thời gian sử dụng, thì đồng hồ dây da có những mùi hôi khá là khó chịu.

Tham khảo: thay day da dong ho

Nếu bạn không nhanh nhanh xử lý, thì chẳng những không hết được mùi hôi. Mà còn làm hỏng cả phần dây da đó nữa,.. Vậy nên, hãy cùng đi tìm cách khắc phục tình trạng dây da đồng hồ bị hôi nhé.

Khử mùi dây da đồng hồ:

  • Để khiến tình trạng dây da đồng hồ bị hôi biến mất, bạn có thể sử dụng máy khử mùi Ozon. Dùng khăn mềm và hơi ẩm, lau chùi chất bẩn bám trên đồng hồ. Rồi cho vào máy khử. Khởi động máy và chờ khoảng 30 giây. Mùi hôi khó chịu sẽ biến mất.

Vậy nếu nhà bạn không có máy Ozon, chẳng nhẽ cứ phải sống chung với mùi hôi này mãi à? Cứ bình tĩnh, bạn biết đến những anh chàng có biệt danh hạt hút ẩm chứ?

  • Những gói hút ẩm này có thể dễ dàng được tìm thấy tại các tiệm tạp hóa, siêu thị,.. Chỉ cần mua chúng về, lót vào một chiếc hộp (loại có nắp kín). Rồi sau đó đặt chiếc đồng hồ đã được lau chùi sạch sẽ vào. Và phủ kín một lớp gói hút ẩm lên trên. Đậy kín và chờ 2-3 ngày (nếu lấy ra vẫn chưa hết mùi hôi thì lại đặt vào tiếp) Cách này khá đơn giản, mà lại cũng dễ làm hơn. Thay vì sử dụng máy khử mùi Ozon.

Cách khử mùi dây da đồng hồ đeo tay

Thêm một cách khắc phục dây da đồng hồ bị hôi. Đó là sử dụng dầu oliu. Cách làm tương tự, chấm nhẹ khăn mềm vào dầu oliu, nhưng đừng để sáp/dầu dính vào mặt da sau nhé. Sau đó dùng khăn ẩm lau sạch lại là ổn rồi.

Một vài lưu ý khi sử dụng, để tránh dây da đồng hồ bị hôi:

  • Lau chùi sạch sẽ mỗi ngày (hoặc ít nhất là mỗi tuần) bằng khăn mềm.
  • Thấm hút nước ngay cho dây, nếu có dấu hiệu bị dính nước. Tuyệt đối không được ngâm dây quá lâu ở trong nước.
  • Không nên đeo đồng hồ quá chặt, vì sẽ gây bí. Dễ tổn thương đến da, tắc nghẽn mạch máu. Và khiến dây dễ ẩm và hôi.
  • Nếu bạn là người hay ra mồ hôi tay. Thì thỉnh thoảng nên tháo dây ra cho thoáng.
  • Luôn tích trữ những gói hút ẩm trong nhà, dù đôi khi anh bạn này chẳng làm được gì. Nhưng nhiều lúc cũng cần đến đấy nha.

Đánh xi dây da đồng hồ – Liệu có hết được mùi hôi?

Việc đánh xi dây da, chỉ giúp dây da được mềm hơn thôi. Chứ không phải là một cách khắc phục tình trạng dây da đồng hồ bị hôi.

  • Cách làm thì vô cùng đơn giản, chỉ là bôi một ít xi lên vải. Rồi cọ đi cọ lại trên từng phần dây. Nhưng lực tác động lên nó không được quá mạnh, cũng đừng nên quá nhẹ nhé.
  • Và nên nhớ phải lựa chọn màu xi cho hợp lý. Bạn có thể sử dụng xi không màu, và cứ khoảng 6 tháng 1 lần. Hãy đem chúng ra “tân trang” một lần. Để giảm thiểu da bị khô, cứng, nứt.

Trong trường hợp dây đã quá cũ, và những biện pháp trên đều không hiệu quả. Bạn nên thay dây da đồng hồ. Để chiếc đồng hồ của bạn luôn bền, và đẹp nhất

 

 

Những điều cần biết về ý nghĩa của 11 hoa hồng

Là nữ hoàng của loài hoa- Hoa hồng luôn mang trong mình sắc thái kiêu hãnh xinh đẹp. Nhưng ý nghĩa của một bó hoa một phần nào đó phụ thuộc vào số lượng hoa? Hãy cùng Shop chúng tôi khám phá Ý nghĩa 11 hoa hồng vô cùng hay bạn đã biết chưa? qua bài viết dưới đây nhé!

Tham khảo: hoa đẹp

Ý nghĩa của những đóa hoa hồng kiều diễm

Đã bao giờ bạn tự hỏi về ý nghĩa hoa hồng trước khi bạn muốn trao tặng cho người yêu thương của bạn chưa? Hoa hồng được phong tặng danh hiệu là “nữ chúa các loài hoa là bông hoa của tình yêu cháy bỏng, thông điệp hoa hồng thể hiện qua màu sắc và số lượng hoa. Dù hoa hồng đà lạt được trao tặng trong bất cứ dịp nào thì hoa hồng vẫn mang ý nghĩa say đắm nồng nàn.

Hoa hồng không chỉ đại diện cho tình yêu đôi lứa, trong văn hóa phương tây thì hoa hồng  còn là loài hoa đại diện cho sự hoàn mỹ.Chính vì thế, những cô gái xinh đẹp và tài năng thường được ví với những đóa hồng.

Ý nghĩa 11 Hoa Hồng đỏ luôn được mệnh danh là biểu tượng của tình yêu, là ngôn ngữ của trái tim. Mọi người thường trao cho nhau những đóa hoa hồng xinh xắn để bày tỏ tình cảm chân thành của mình thay cho câu nói “Anh yêu Em nhiều lắm”.

Vâng, hoa hồng xứng đáng với danh hiệu cao quý là chủ các loài hoa. Hoa hồng tượng trưng cho lòng hiếu thảo đối với bậc sinh thành, cho tình bằng hữu thân thương giữa những người bạn, cho lòng biết ơn của trò đối với thầy, của người được giúp đỡ đối với những ân nhân tâm phúc. Hoa hồng đẹp muốn nói lên tất cả. Ngôn ngữ của loài hoa này thật phong phú, tinh tế và siêu nhiên.

Con số 11 mang ý nghĩa gì?

Theo người phương tây, số 11 được mệnh danh là “The master number” con số tượng trưng cho sự uy tín, đáng tin cậy và sự kiên quyết. Đây đều là những ý nghĩa tích cực trong cả cuộc sống và tình yêu.số 11 được xem là con số của thiên thần và ẩn chứa thông điệp của những thiên thần. Số 11 đại diện cho nguồn cảm hứng và sự thăng hoa để phát triển và hoàn thiện những khả năng của bản thân. Vì vậy bó hoa hồng đẹp nhất thế giới với 11 bông là sự lựa chọn hoàn hảo

11 hoa hồng có ý nghĩa gì trong tình yêu

Khi bạn muốn trao một đóa hoa xinh đẹp đến người bạn thương thì Hoa hồng luôn được nghĩ đến đầu tiên mỗi khi lựa chọn hoa tặng sinh nhật vợ hoặc người yêu, bởi đây chính là loài hoa tượng trưng cho tình yêu. Ý nghĩa của hoa hồng không chỉ thay đổi theo màu sắc, mà mỗi số lượng bông hoa hồng khi tặng người yêu đều gắn liền với một ý nghĩa nhất định. Tiếp nối ý nghĩa hoa hồng nhà Hoa Tươi sẽ bật mí Ý nghĩa 11 hoa hồng đỏ trong tình yêu.

Trong tình yêu, 11 hoa hồng có ý nghĩa gì trong tình yêu? Chúng đại diện cho sự trân trọng người con gái và tình cảm giữa 2 người. 11 bông hồng mang thông điệp vô cùng ý nghĩa đó là “Em là tất cả những gì quý giá nhất đối với anh”. Với ý nghĩa này, bó hoa gồm 11 hoa hồng đỏ rất phù hợp để dành tặng vợ hoặc bạn gái trong dịp sinh nhật, ngày lễ tình nhân Valentine và nhiều ngày lễ đặc biệt trong năm. Loại hoa hồng mà bạn nên lựa chọn để tặng cho bạn gái đó là hồng đỏ, hồng sen hoặc pastel.

Với hoa hồng vàng, 11 bông mang ý nghĩa tượng trưng cho sự lãnh đạo, nhiệt huyết và sự tin tưởng ở mức cao nhất. ý nghĩa 11 hoa hồng vàng là sự lựa chọn hoàn hảo để gửi tặng bạn bè và đồng nghiệp trong dịp sinh nhật hay lễ tốt nghiệp, để thay cho lời động viên, khích lệ và chúc mừng một sự khởi đầu mới thành công.

Bó hoa hồng 11 bông giá bao nhiêu?

Trên thị trường đang bày bó hoa hồng 11 bông rất đa dạng để người mua có thêm lựa chọn với nhiều chủng loại, cách trang trí cực hút mắt. Hoa hồng 11 bông giá rẻ hay không phụ thuộc vào thời tiết, sâu bệnh và xu hướng thị trường hoa… Đến với Shop chúng tôi để có được những bông hoa hồng cực phải chăng và chất lượng nhất. Với thiết kế chuyên nghiệp và khéo léo cùng đội ngũ giao hàng nhanh chóng sẽ khiến bạn hài lòng với dịch vụ của chúng tôi.

Xem thêm: hoa chia buồn

Mua bó hoa hồng 11 bông đẹp ở đâu?

Trên đây là toàn bộ ý nghĩa của 11 cây hoa hồng trong tình yêu. Hi vọng, những thông tin trong bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về ý nghĩa của 11 bông hoa hồng khi tặng bạn gái.

Ngoài ra, Shop chúng tôi là cửa hàng điện hoa uy tín tại TP.HCM chuyên cung cấp hoa tươi giá rẻ với các mẫu hoa phong phú, đa dạng cho các dịp: hoa cưới, hoa khai trương, hoa sinh nhật, hoa chúc mừng, hoa chia buồn,.. Chúng tôi có.đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tư vấn tận tình bảo đảm sẽ làm hài lòng khách hàng.

 

 

Các kiểu tay nắm thiết kế phù hợp cho cánh tủ bếp phẳng hiện đại

Một căn bếp hiện đại, tiện nghi phải đáp ứng được mọi nhu cầu nấu nướng và di chuyển của người nội trợ và thích hợp với thiết kế chung của ngôi nhà. Và tủ bếp có lẽ là một vật dụng vô cùng cần thiết cho căn bếp của gia đình. Tủ bếp đẹp và tiện lợi sẽ giúp căn nhà của bạn thêm phần thú vị và tạo cảm hứng cho các bà nội trợ.

Kiểu cánh tủ bếp phẳng sẽ thường được sử dụng phổ biến trong những mẫu thiết kế theo phong cách hiện đại. Vẻ đẹp chủ yếu của phong cách này đó chính là thiết kế rất đơn giản với những đường nét phẳng và tay nắm tủ bếp sẽ được xem là điểm nhấn cho cả không gian. Vì vậy việc lựa chọn Tay Nắm Cửa Tủ Inox cho cánh tủ bếp phẳng luôn là vấn đề quan tâm của rất nhiều gia chủ.

CÁC LOẠI TAY NẮM CHO TỦ BẾP CÁNH PHẲNG THÔNG DỤNG NHẤT

1. TAY NẮM DẠNG ỐNG INOX –  TAY NẮM TỦ BẾP ĐA PHONG CÁCH

Tay nắm ống là mẫu tay nắm phù hợp với hầu hết mọi phong cách từ cổ điển cho tới hiện đại. Đặc biệt với mẫu tay nắm ống bằng inox, khi lắp vào cánh tủ phẳng đơn giản, nó sẽ trở thành một điểm nhấn nổi bật, đem lại sự hiện đại, công nghiệp. Chân tay nắm được bắt vít chặt vào cánh tủ mà không để lộ đầu vít nhờ có nắp che. Vì sự đa dạng phong cách và dễ cầm nắm, nó được sử dụng rất phổ biến.
Những cánh tủ càng đơn giản về thiết kế, hoa văn, họa tiết thì càng phù hợp với mẫu tay nắm này. Nhất là các loại tủ sản xuất từ gỗ công nghiệp như Acrylic hay Laminate.

2. TAY NẮM TỦ BẾP DẠNG DẸT

Mẫu thiết kế dạng dẹt với các cạnh vuông vức vừa tự nhiên, tinh tế lại không kém phần chắc chắn, cá tính.Dù là dạng dẹt nhưng độ bền chắc của loại này không hề thua kém các loại Tay Nắm Cửa Tủ Bằng Đồng khác. Tay nắm dẹt thường được bố trí trong mẫu tủ bếp cánh phẳng với sự kết hợp nhiều màu sắc. Hiện nay khoa học công nghệ phát triển nhanh chóng tạo nên những mẫu phụ kiện cánh tủ bếp dẹt có độ bền, chắc chắn cực cao.

3. TIẾT KIỆM KHÔNG GIAN BẾP VỚI TAY NẮM ÂM

Loại tay nắm này có chức năng vô cùng tuyệt vời, nhất là đối với gia chủ yêu thích bề mặt cánh tủ phẳng và không thích phần tay nắm nhô ra gây vướng víu trong khi sử dụng. Loại này thường được sử dụng cho cánh tủ bếp bằng gỗ hoặc kim loại.

4. TAY NẮM TỦ BẾP DẠNG ĐƯỜNG SOI CHỮ C VÀ J

Phong cách này cung cấp một lựa chọn tuyệt vời cho những người không muốn kéo chúng ra để dính ra vào luồng giao thông. Tay nắm này rất trơn, nhưng hãy cẩn thận với bụi và tràn nước vào. Thiết kế chạy liên tục theo chiều dài của cánh cửa tủ bếp phẳng.

  1. TAY NẮM ÂM HÌNH CHỮ C SÁT NHẬP VÀO CÁNH TỦ BẾP

Tay nắm này là dành cho người không muốn pha trộn quá nhiều vật liệu trong nhà bếp. Chúng không phải là những sự lựa chọn thực tế nhất cho nhà bếp thường xuyên sử dụng.

 

Dây da đồng hồ Saint Honore nên chọn mua loại nào tốt

Thương hiệu đồng hồ Saint Honoré – một thương hiệu đồng hồ ta đẳng cấp xa xỉ với những mức giá thích hợp thông qua nhiều dòng sản phẩm, đã khẳng định chất lượng Swiss Made và thiết kế mang phong cách Paris.

Kể từ năm 1885,với việc lấy cảm hứng trực tiếp từ “phong cách Paris” nổi tiếng, Saint Honoré đã cho ra đời những bộ sưu tập đồng hồ mang đẳng cấp quốc tế. Cùng với phong cách thanh lịch và những thiết kế dây da cho đồng hồ cùng kiểu dáng đồng hồ chuyên nghiệp, tinh xảo đã thu hút được những tín đồ yêu thích sự sáng tạo đương đại trên toàn thế giới. Saint Honoré luôn đảm bảo cung cấp những chiếc đồng hồ mang chất lượng Swiss Made, được chế tạo từ những chất liệu tốt nhất với các chi tiết độc đáo và bắt mắt. Mỗi bộ sưu tệp của Saint Honoré đều mang một nét riêng đẹp riêng của mỗi chiếc đồng hồ nhưng không làm mất đi vẻ trẻ trung, năng động và sang trọng, lịch sự.

Những bộ sưu tập của Saint Honoré:

Saint Honoré đã tung ra các bộ sưu tập :  “Eclair EffectTM”, Rotating Monogram, Glass Panoramic và chiếc đồng hồTourbillon đầu tiên dành cho phái đẹp.  Không chỉ vậy, thương hiệu này còn tiếp tục đổi mới với nhiều tính năng hơn thông qua những thiết kế trong các bộ sưu tập : Opéra, Orsay, Coloseo và Haussman. Những chiếc đồng hồ dành cho phái đẹp luôn được các chị em săn đón như một món đồ trang sức không thể thiếu.

Những thiết kế đồng hồ Saint Honoré:

Kết hợp với những thiết kế mặt tinh tế là bộ máy bền bỉ khiến người sử dụng vô cùng yên tâm và chất lượng. Ngoài ra, đi kèm theo những chiếc mặt đồng hồ thời trang thì còn có những bộ đây đồng hồ phù hợp với mặt đồng hồ. Nhiều người thích sự phá cách và thời trang độc đáo thì đã lựa chọn cho mình những mẫu dây da đồng hồ Handmade đầy đủ màu sắc nhưng mà bạn lại chưa biết thay ở đâu?

Thay dây da đồng hồ Saint Honoré:
Vì do nhu cầu thay dây của khách hàng nên Shop chúng tôi đã thay day dong ho với những mẫu dây da phù hợp với chiếc đồng hồ của bạn. Khi nhu cầu của bạn muốn thay dây mà bạn không biết cách đặt dây chính hãng hay bạn đặt được dây chính hãng nhưng bạn sẽ phải chịu một giá thành đắt và chờ đợi trong thời gian dài. Điều đó hoàn toàn được chúng tôi giải quyết cho bạn bởi những mẫu dây da Handmade độc đáo như: da bò, da cá sấu, da đà điểu,.. với nhiều màu sắc mà bạn yêu thích.

 

Cách trồng Hoa Hồng Leo trong thời gian ngắn cho ra hoa nhiều nhất

Cây Hoa Hồng Leo Một Số Điều Bạn Yêu Hoa Cần Biết

Hiện nay có rất nhiều người muốn trồng cây hoa hồng leo và làm sao để cây hồng leo nhanh ra hoa và cho ra nhiều hoa nhất. Cây hồng leo thường chủ yếu bắt đầu ra hoa sau khi trồng khoảng 6 tháng đến 1 năm tùy thuộc vào từng giống cây và thời tiết lúc bắt đầu trồng. Sau đây em xin hướng dẩn mọi người cách trồng và chăm sóc cây hoa hồng leo chỉ với khoảng 3 tháng là cây bắt đầu cho ra hoa liên tục và cho nhiều hoa nhất, đây là một số kinh nghiệm của bản thân em và những ngày đi trồng hoa.

 Trước tiên phải tìm hiểu về cây hoa hồng leo và Cây hoa hồng môn trước đã. Cây hoa hồng leo là một giống hồng có khả năng leo giàn, leo tường, leo tối đa là 10m, đa phần các giống hoa hồng leo là nhập khẩu từ các nước Châu Âu, đặc biệt là Anh (giống hồng David Austin). Cơ bản thì các giống hồng leo về Việt Nam rất khó phát triển và ra hoa, để nhiệt đới hóa được các giống hồng leo thì người ta thường ghép mắt hồng leo ngoại vào các gốc tầm xuân để cây khỏe và phù hợp với khí hậu Việt Nam, cách khác là nhiệt đới hóa các giống hồng leo ở các địa phương như Sapa hoặc Đà Lạt sau đó dâm cành nhân giống từ cây mẹ.

Đặc điểm cơ bản của cây hoa hồng leo: Cây Hoa hồng leo nói chung có tên khoa học là Rosa spp thuộc Họ Rosaceae với nhiều màu sắc khác nhau: hồng, vàng, trắng, hồng tím…. Cây thuộc dòng hoa leo nhanh, khỏe có thể leo cao tới 10m. Hoa Hồng leo là cây ưa sáng, chịu lạnh, ưa thông thoáng, mát mẻ, nhiệt độ thích hợp là 15-25oC Tính thích ứng của tầm xuân rất mạnh, yêu cầu đất không nghiêm khắc, có thể mọc trong đất trung tính hoặc hơi chua, cây sinh trưởng tốt hơn, hoa nở nhiều hơn.

Hướng dẫn trồng và chăm sóc hoa hồng leo tốt nhất

Chuẩn Bị Đất Trước Khi Trồng Là Bước Quan Trọng Nhất.

Chuẩn bị đất:  Đất trồng hồng leo cần khô thoáng, thoát nước tốt. Đất trồng hoa hồng leo và Cây thiết mộc lan gốc thường nên có các giá thể tơi xốp, có độ thoát nước tốt, nên để phân hữu cơ hoại mục được chộn lẫn với đất thịt. Hạn chế sử dụng toàn đất thịt hoặc toàn đất phù xa vì sau một thời gian cây sẽ bị bó rễ và kém phát triển.

Cách Trồng Cây Hoa Hồng Leo.

Hướng dẫn trồng hoa hồng ngoại từ trong bầu.

Lời khuyên cho người yêu các giàn hoa hồng leo là nên chọn mua các giống hoa hồng leo thay vì việc tự nhân giống (Lưu Ý hoa hồng leo cực khó trồng từ hạt ở Việt nam). Cây giống hoa hồng leo của các nhà vườn thường do người có kinh nghiệm nhân giống và các giống gần như đã được qua tuyển chọn , cây con thường sống khỏe, sai hoa, và ít sâu bệnh đặc biệt giá thành cũng rất phải chăng.

Trồng hoa hồng leo từ bầu

1.Lựa chọn vị trí trồng hoa hồng leo: Hoa hồng leo cần nơi thoáng gió, nhiều nắng ( trung bình là 6 -8 tiếng nắng trực tiếp mỗi ngày)

  1. Xé bỏ bầu nilong của bầu cây con khi mua từ các nhà vườn, không được làm vỡ bầu đất, đào một hố trồng lớn hơn bầu cây đặt khẽ bầu cây hoa hồng leo vào giữa.
  2. Lắp đất sao cho đất kín bầu của cây hồng leo, cố gắng san đều đất phủ kín mặt bầu, Lưu ý không được nén đất. Lưu ý: Sau khi trồng phải lên giàn, cố định khung leo cho hoa hồng leo để cây phát triển theo định hướng
  3. Tưới đẫm nước bằng vòi ô doa (không ảnh hưởng đến bầu cây), quan sát vài ngày, khi đất có dấu hiệu bị khô thì tưới lại
  4. Dinh dưỡng cần cung cấp đầy đủ cho cây hoa hồng, khoảng 60 ngày bổ sung cho cây một lần , phân đầu trâu 13-13-13 (không bón các loại dinh dưỡng có nhiều đạm)
  5. Phân đặc chủng cho hoa hồng các bạn có thể liên hệ với nhà vườn để được tư vấn nhiều hơn, mặt khác phân dành cho hoa hồng sẽ giúp kích thích cây đâm chồi lộc, và cho nhiều hoa.
  6. Hoa hồng leo ưa thoáng, ưa nắng, ưa gió nên cần trồng nơi đất cao, tránh úng.
  7. Khi cây con phát triển mạnh mẽ mà không có hoa các bạn cần liên hệ ngay với nơi cung cấp để có biện pháp kịp thời cho cây ra hoa

Cắt tỉa cành để cây hoa hồng leo nhanh ra hoa

Sau khi trồng cây được khoảng từ 15 đến 20 ngày cây sẽ phát triển rất nhanh, lúc này cây bắt đầu phát triển manh. Cây mọc khoảng được 1met ta bắt đầu ngắt ngọn của cây đi

Vì sao lại ngắt ngọn cây: Khi ta ngắt ngọn của cây là để cây có thể mọc ra nhiều nhánh hơn và nhiều chồi non mọc lên để tao cho cây nhiều nhánh và nhiều cành hơn.

Sau khi cây được khoảng 2 tháng sau khi trồng cây đã rất phát triển và lúc này ta liên tục ngắt ngọn của cây và uấn cây trữu xuống để cho cây không mọc cao lên nữa.

Tại sao lại liên tục ngắn ngọn của cây và không cho cây mọc lên cao :  điều này khá là dễ hiểu. Vì một cây hoa hồng leo để cho điều kiện của cây ra hoa đó là cây phải có nhiều cành và cành cây phải già đi và bị bấm ngọn nhiều lần khi đó sẽ kích thích cây ra hoa nhanh hơn.và cây phải không được mọc thẳng đứng lên nữa khi dó cây mọc ngang sẽ kích thích cây nhanh ra hoa hơn.

Chú Ý khi Cắt tỉa: Đối với hồng leo chỉ cần tỉa một số cành nhỏ cho bớt cớm. Ta nên cắt bỏ 1 đoạn tầm 2 -3 đốt lá. Những mầm ở những đốt này sẽ làm yếu cây và tạo những bông hoa nhỏ. Ðối với hoa hồng leo nên tỉa bớt những mầm phụ để bông khỏi èo uột.

Thêm một số chú ý khi bón phân cho cây là điều kiện để cho cây nhanh ra hoa hơn:Nếu cây sinh trưởng quá tốt, chậm ra hoa ta cần: Tỉa bớt cành la, cành tăm, cành vóng cho tán thông thoáng, ngừng bón đạm, ngừng tưới nước, bón lượng lớn kali (7-10kg/sào), để khô đất 10-15ngày, sau đó chăm sóc bình thuòng, cây sẽ nhanh phát hoa.

 

Ý nghĩa của loài hoa hồng vàng nói lên điều gì?

Nhiều người nhắc đến  hoa hồng đỏ là một loài hoa tượng trưng cho một tình yêu nồng cháy, hoa hồng xanh mang ý nghĩa của một tình yêu vĩnh cữu, vậy bạn có biết hoa hồng vàng mang ý nghĩa gì không ?Trái ngược lại hoàn toàn, hoa hồng vàng tượng trưng cho một tình bạn chân thành, vô tư và thánh thiện.

Tham khảo: hoa chúc mừng sinh nhật

Ý nghĩa hoa hồng vàng nói lên điều gì ?

Từ thời đại Victoria xa xưa thì loài hoa hồng vàng đã xuất hiện và làm không ít người yêu thích bởi vẻ đẹp của loài hoa này. Ý nghĩa của hoa hồng vàng ban đầu được nhiều người đề cập đến chính là thể hiện sự ghen tuông, phản bội. Tuy nhiên theo thời gian ý nghĩa này đang dần dần bị mất đi và thay vào đó hình ảnh hoa hồng vàng xuất hiện như một biểu tượng của tình bạn chân thành, vô tư và tình yêu ấm áp.

Sở hữu vẻ đẹp tươi sáng của màu sắc ánh nắng mặt trời kiêu sa và đầy mạnh mẽ nên khi nói đến hình ảnh hoa hồng vàng mọi người thường nghĩ tới ý nghĩa của một tình bạn vô tư, chân thành. Loài hoa hồng vàng này cũng mang trong mình niềm vui, nụ cười và một sức sống mãnh liệt mà ở đó không có bất cứ toan tính nào chen lấn vào được cả. Chính vì lẽ đó mà một bó hoa hồng vàng trao tay như một là một niềm vui rất lớn nếu bạn tặng người bạn thân một bó hồng vàng trong ngày vui của người đó đấy.

Thông điệp ý nghĩa từ hoa hồng vàng

Từ thời Victoria xa xưa loài hoa hồng vàng thường được cắm trang trí trong các buổi lễ kỉ niệm, bữa tiệc hay các nghi lễ tôn giáo. Ở đó, những bông hoa hồng được xếp theo cách có tên gọi là Tussie Mussies và phong tục cắm hoa ấy vẫn được phố biến cho đến ngày nay.

Hoa hồng vàng còn được biết đến như một loài hoa mang thông điệp của một mùa xuaann tươi mới, đầy ấm áp. Loài hoa này mang trên từng cánh hoa là cả những thông điệp của hạnh phúc và khởi đầu mới trong cuộc sống. Khi bạn gửi tặng đóa hồng vàng cho một ai đó thì điều đó có nghĩa là bạn đã gửi tới họ lời chúc cùng niềm vui, niềm tự hào, niềm hoan hỉ… Hoa hồng vàng luôn luôn xuất hiện như một món quà vô cùng ý nghĩa để gửi lời chúc đến một người bạn mới tốt nghiệp, đôi vợ chồng mới cưới, hoa chúc mừng sinh nhật bạn bè, đồng nghiệp,…

Hơn nữa một ý nghĩa vô cùng đặc biệt của hoa hồng vàng mà không phải bất kì ai cũng biết đến đó là cầu nối cho những mối quan hệ bị rạn nứt, mâu thuẫn, của những tình cảm chân thành và vô tư nhất. Ý nghĩa của hoa hồng vàng mang theo thông điệp đã bỏ qua quá khứ sau lưng và sẵn sàng bắt đầu lại từ đầu, bắt đầu một khời đầu tươi mới và hoàn hảo hơn. Vì thế nếu trot vô tình làm nên những hờn dỗi và muốn xin lỗi, hàn gắn mối quan hệ đã rạn nứt, hãy gửi ngay một bó hoa hồng vàng đến người đó, chắc chắn chẳng ai nỡ lòng mà mặc kệ tấm chân tình của bạn cả.

Đặc biệt trong tình yêu cũng vậy để thể hiện thành ý của mình với người thân yêu, hãy trao tay người mà mình yêu thương nhất như một tình cảm chân thành và bền bỉ cùng thời gian bạn nhé !

Bó hoa hồng vàng được tặng vào những dịp đặc biệt nào ?

Sắc vàng ẩn trên từng cánh hoa hồng vàng là màu của ánh mặt trời ấm áp, màu của niềm vui đến khắp chốn nhân gian nên hoa hồng vàng được biết đến như một loài hoa thể hiện cho tình tình cảm, niềm vui, sự ấm áp và khơi gợi sự sáng tạo tuổi trẻ. Chính vì thế, hoa hồng vàng đã trở thành một món quà tuyệt với để tặng bạn bè, người thân hay đồng nghiệp để chia sẻ những niềm vui, niềm tự hào trong cuộc sống.

Chính vì mang trên mình ý nghĩa của một tình bạn chân thành nên chúng ta thường bắt gặp hình ảnh của hoa hồng vàng được những người bạn trao tay nhau vào những dịp sinh nhật, chúc mừng tốt nghiệp, chúc mừng khai trương,… Hoa hồng vàng sẽ như thay bạn gửi gắm mọi lời chúc tốt đẹp đến người nhận hoa và giúp bạn gìn giữ mối quan hệ này ngày một khắn khít và thân thiết hơn bao giờ hết.

Cách giữ bó hoa hồng vàng tươi lâu hơn

Chắc chắn ai trong chúng ta cũng mong muốn bó hoa hồng vàng được tặng của mình được tươi lâu hơn, mang tính chất giá trị kỉ niệm đúng không nào ? Chính vì thấu hiểu được tâm lý đó của khách hàng mà hôm nay Shop chúng tôi mách nhỏ bạn cách giữ hoa hồng hồng tươi lâu hơn, bạn có thể tham khảo thêm nhé !

Cần phải dùng nước sạch để cắm hoa hồng vàng vào bình sau đó pha thêm vào một trong những chất được liệt kê dưới đây:
– Giấm trắng: 1 thìa giấm trắng cùng với nước sẽ giúp hoa hồng héo úa sau ngày thứ 3.
– Nước cốt chanh: Pha 2 thìa nước cốt chanh cùng 1 lít nước sạch cũng sẽ làm hoa tươi lâu hơn rất nhiều vì nồng độ axit tăng đó.

Đường: Cho 1-2 thìa đường vào bình cắp hoa sẽ có tác dụng gia tăng quá trình quang hợp khiến hoa tươi lâu hơn.
– Thuốc tẩy: Pha 1-2 thìa thuốc tẩy vào bình nước cắm hoa giúp tiêu diệt nấm mốc góp phần làm hoa tươi lâu hơn.
– Đồng tiền xu: Thả 1-2 đồng tiền xu vào bình hoa sẽ ngăn chặn sự phát triển của vi khuẩn, giúp cuống hoa lâu bị thối.

Xem thêm: hoa khai trương đẹp

Mua hoa hồng vàng ở đâu giá rẻ nhất tại Sài Gòn ?

Hoa hồng vàng là một loài hoa phổ biến, chính vì thế thật không khó để mua được một bó hoa hồng vàng tuyệt đẹp tại Sài Gòn. Nhưng điều quan trọng ở đây là mua hoa hồng vàng ở đâu vừa đẹp vừa rẻ lại vừa có những thiết kế độc đáo, mới lạ từ những nghệ nhân lành nghề tại những shop hoa tươi uy tín đang được rất nhiều người quan tâm. Shop chúng tôi xuất hiện như một giải pháp hiệu quả giúp bạn đánh tan đi những nỗi lo lắng ấy với những dịch vụ hoa uy tín và chất lượng hàng đầu. Dịch vụ hoa tươi của chúng tôi được rất nhiều khách hàng tin dùng và ủng hộ, chắc chắn bạn cũng sẽ hài lòng khi đến với chúng tôi đấy !

 

BĐS Nhơn Trạch (Đồng Nai) có mức giá khá tốt nhưng cũng không nên giữ đất

Bệnh cạnh những dự án hiện hữu từng bị gọi là “thành phố ma” vì bị bỏ hoang nhiều năm liền, thì một số dự án mới lại rầm rộ xuất hiện tại Nhơn Trạch và vẫn thu hút giới đầu tư.

Cụ thể như dự án Sunflower City, Đại Phước Lotus, Khu đô thị mới Đông Sài Gòn. Theo thông tin từ sàn giao dịch của Thang Long Real, trong đợt mở bán đầu tiên (21/7), dự án Sunflower City đã bán thành công 268 nền đất.

Thời gian tới, Nhơn Trạch có khả năng sẽ đón thêm hạng mục biệt thự tại dự án Khu dân cư Long Tân – Phú Hội (55ha) do Công ty CPTaekwang Vina Industrial (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư.

Nhận định về thị trường Bán đất tại Nhơn Trạch, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Hưng Gia Việt, cho rằng, do nằm ở vị trí tốt (cạnh trục đường 319, nối vào đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây) và giá cả mềm nên hấp lực của dự án Sunflower City cũng tăng mạnh.

Theo bà Hương, vài năm trở lại đây, thị trường Nhơn Trạch nhìn chung khá yên ắng và giao dịch chậm. Nguyên nhân chủ yếu là do cầu nối từ quận 9 (Tp.HCM) sang đây vẫn chưa gọi được vốn đầu tư nên chưa kích được sức mua. Trong khi đó, nhiều dự án đã bán cách đây khá lâu như: khu dân cư Licogi 16, khu HUD, khu dân cư của Công ty địa ốc Sài Gòn – Chợ Lớn… vẫn còn thưa thớt, thậm chí chưa phát triển sản phẩm nào cụ thể nên đã tác động không nhỏ đến tâm lý nhà đầu tư mới.

Đó là chưa nói đến tại Tp.HCM hiện nay, nhiều dự án đất nền biệt thự ở phường Long Trường, Phú Hữu, Phước Long B (quận 9)… lại đang được chào bán với mức giá cạnh tranh từ 7 – 11 triệu đồng/m2. Song, đại diện của Hưng Gia Việt cũng nhìn nhận, những ai có tiền nhàn rỗi và không nôn nóng để kiếm lời nhanh thì vẫn có thể mua đón đầu vì đất ở đây đang rẻ hơn giá trị thực, dao động từ 2 – 4 triệu đồng/m2.

Hơn nữa, tiến độ thi công tuyến đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây đang khá tốt (theo dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2013) nên nhà đầu tư vẫn có thể chọn những khu nằm gần đường nối vào tuyến cao tốc này.

Bên “ôm đất”, bên săn nền giá rẻ

Cái khó hiện nay ở khu vực Nhơn Trạch là câu chuyện liên quan đến các nhà đầu tư cũ, mua đất nền từ cuối 2007, đầu 2008. Giá mỗi mét vuông khi đó cũng dao động từ 5 – 8 triệu đồng, không kịp đẩy hàng ngay khi thị trường Bán nhà tại Nhơn Trạch còn thanh khoản tốt dẫn đến việc “ôm đất” nằm chờ, hoặc buộc phải chấp nhận bán lỗ.

Trong khi đó, đối với các nhà đầu tư mua đất “đi tắt đón đầu” (với diện tích từ 1.000 – 3.000m2), chưa chuyển mục đích sử dụng lại càng khổ hơn, vì hiện nay họ rất khó hoàn tất các thủ tục pháp lý để phân lô, bán nền.

Theo nhiều chuyên gia, hiện nay, các chủ đầu tư rất thận trọng khi chọn phân khúc và thời điểm để tung sản phẩm. Cụ thể như trường hợp của dự án Nhơn Trạch City Center (nằm ngay khu trung tâm hành chính Thành phố mới Nhơn Trạch) do Công ty Sova Holdings Bhd (Malaysia) phát triển.

Chủ đầu tư hiện đã hoàn thiện một số sản phẩm thuộc hạng mục nhà phố và đang xây dựng tòa nhà căn hộ. Được biết, trong đợt bán đầu tiên năm 2010, hơn 30 căn hộ đã được hai công ty đang hoạt động tại các khu công nghiệp ở Nhơn Trạch mua sỉ để làm nhà ở cho chuyên gia.

Theo đơn vị phân phối DTZ, đối với khối căn hộ tại Nhơn Trạch City Center, đây là sản phẩm đặc thù nên ngay từ đầu họ nhắm chủ yếu vào phân khúc khách hàng là doanh nghiệp ở các khu công nghiệp, sản phẩm chưa được chào bán đại trà ra thị trường.

Bên cạnh những sản phẩm nhà đất do các công ty lớn phát triển, tận dụng lợi thế từ khu dân cư hiện hữu (khu vực xã Đại Phước, Phước An), không ít nhà đầu tư đã “bắt tay” để triển khai dự án đất nền giá rẻ hoặc nhà ở, đối tượng khách hàng mà họ hướng đến chủ yếu là những người sống và làm việc ở Nhơn Trạch, quận 2 (TP.HCM)…

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại ấp Bến Cộ, xã Đại Phước (cách phà Cát Lái chưa đến 1km và gần chợ Đại Phước), chủ đầu tư (bao gồm các nhà đầu tư nhỏ lẻ từ Tp.HCM liên kết lại) đang chào bán sản phẩm thuộc Khu dân cư Đại Phước, với diện tích 5,3 x 12m (1 trệt + 1 lầu đúc), 4 căn nhà phố liên kế tại đây được rao bán với giá 730 triệu đồng/căn.

Nhân viên tại dự án này cho biết, trong hai tháng tới, hạ tầng cơ bản (đường ống nước, đường giao thông 4m nối từ đường chính vào dự án) sẽ hoàn chỉnh và họ đang tiến hành xây thêm sản phẩm hoàn chỉnh.

Theo đó, khách hàng khi mua nhà có thể chọn phương thức thanh toán hoặc trả trước 95% giá trị hợp đồng, hoặc đặt cọc từ 5 – 10% trước, trong vòng 10 ngày sau đó thanh toán tiếp 85%, 5% còn lại sẽ đóng ngay khi hoàn tất các thủ tục pháp lý về quyền sở hữu căn nhà.

Tuy nhiên, khách hàng cần cân nhắc bởi một khi giá nhà đất giảm nhiệt thì phương thức thanh toán, thủ tục cũng không đơn giản. Bởi, trước đây, một doanh nghiệp có dự án thuộc khu vực trung tâm hành chính Nhơn Trạch hơn 1 năm sau khi huy động vốn từ khách hàng đã đơn phương ký kết hợp tác với một nhà đầu tư khác để phát triển dự án, trong khi khách hàng chỉ được hoàn trả lại đúng khoản tiền đã thanh toán, không tính lãi suất. Do đó, các chủ đầu tư cũng cần xem xét yếu tố này.

 

Thông tin về 9 lô đất bị lập dự án “ma” tại quận Bình Tân

Danh sách 9 khu đất đang bị phân nền trên giấy có dấu hiệu phân lô trái phép tại 6 phường trên địa bàn quận Bình Tân vừa được UBND quận công bố ngày 17/6 để cảnh báo người dân.

Cụ thể, sau khi rà soát, UBND quận Bình Tân phát hiện trên một số trang web và mạng xã hội có đăng tải thông tin quảng cáo, rao bán đất nền tại 9 khu đất trên địa bàn quận Bình Tân.

Tham khảo: căn hộ quận 7

Ngoài ra, thông tin rao bán còn được các dịch vụ môi giới và “cò đất” phát tờ rơi giới thiệu.

UBND quận Bình Tân xác nhận, thực tế các khu đất trên không có dự án đất nền như thông tin quảng cáo, tất cả đều không có pháp lý. Thậm chí các khu đất còn có dấu hiệu phân lô trái phép, không bảo đảm về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không có đường giao thông…

Đặc biệt, các lô đất đều có quy hoạch là đất trường học, đường giao thông dự phóng, cây xanh nên không thể chuyển mục đích thành đất ở.

Ngoài ra quy hoạch khu đất, tên và địa chỉ của các công ty rao bán đất nền cũng đã được UBND quận Bình Tân công bố công khai để người dân cảnh giác.

UBND quận Bình Tân cho biết thêm, khi có người mua đất, các công ty trên sẽ làm hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, giữ chỗ đồng thời hứa hẹn dự án sẽ có hạ tầng sau 6 đến 12 tháng, hứa hẹn sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để người dân xây nhà.

Nhưng thực tế, những công ty này chỉ mua đất bằng giấy tay, hoặc vi bằng lập tại Văn phòng thừa phát lại, do đó sẽ không đủ điều kiện để sang tên, công nhận quyền sử dụng đất.

Đáng chú ý, một số lô đất còn đang bị chủ sử dụng thật sự đem thế chấp, cầm cố ở ngân hàng hoặc đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, nhưng sau đó vẫn tiếp tục bán cho các công ty qua hình thức lập vi bằng. Những vi bằng này sẽ được các công ty trưng ra để người dân mua đất tin tưởng.

Từ thực trạng trên, UBND quận đề nghị những người có nhu cầu mua đất phải xác thực thông tin xem người bán có phải là chủ sở hữu hợp pháp của khu đất đó hay không. Khi giao dịch mua bán phải được lập thành văn bản, được các cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực.

Để biết thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án trên địa bàn, người dân có thể liên hệ với các cơ quan chức năng của quận như Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ Phòng quản lý đô thị; Phòng tài nguyên và môi trường; UBND phường nơi có nhà, đất… Tại đây, người dân cũng sẽ được hướng dẫn các thủ tục theo đúng quy định, nhằm tránh rủi ro, đề phòng bị lừa gạt và phát sinh tranh chấp về sau.

Xem thêm: chung cư quận 2

Dưới đây là thông tin về 9 lô đất bị lập dự án “ma” tại quận Bình Tân:

STT Tên khu đất Vị trí Tình trạng đất Chủ đầu tư/Đơn vị phân phối
1 Khu đất thuộc thửa 517 (từ thửa 42, 43) tờ số 21 (TL2005) Gần hẻm 480 đường Mã Lò, đối diện đường số 21, phường Bình Hưng Hòa A Khu đất thuộc quy hoạch đất trường học. Công ty TNHH phát triển nhà ở Nablaland tại số 286 Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM.
2 Khu đất thuộc các thửa 66, 68, 69, 70, 71, một phần thửa 141, 140, 474, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB) và thuộc thửa 433, 434, tờ số 02 (TL2005)  

Mặt tiền đường số 7 hướng từ Quốc lộ 1A vào đường số 7 bên trái (qua hẻm 175/2 Hồ Văn Long), phường Bình Hưng Hòa B

Khu đất thuộc quy hoạch cây xanh và đường dự phòng Công ty Hoàng Kim Land tại số 28-30 đường D1, Khu dân cư Him Lam Mới, phường Tân Hưng, quận 7.
3 Khu đất tại hẻm 428 đường quốc lộ 1A, khu phố 3, phường Bình Hưng Hòa B (đối diện trạm đăng kiểm số 428/56 Quốc lộ 1A) Phường Bình Hưng Hòa B Đất thuộc quy hoạch cây xanh
4 Khu đất thuộc các thửa 316, 317, 455, tờ số 152 (TL2005) Mặt tiền đường Liên khu 5-6, đối diện cửa hàng Bách Hóa Xanh (số 177 đường Liên khu 5-6, khu phố 8), phường Bình Hưng Hòa B Đất thuộc quy hoạch đất giáo dục Công ty Đất Vàng Hoàng Gia và Công ty Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn. Địa chỉ Công ty Angel Lina số 22B Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM.
5 Khu đất thuộc các thửa 534, 546, 548, tờ bản đồ số 01 (TL2005) và thửa 119, tờ 02 (TL02/CT-UB) Cuối hẻm 131/6/1 đường Tây Lân, phường Tân Tạo Đất thuộc quy hoạch trường học và đường dự phóng, có một phần đất ở Công ty Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn. Địa chỉ Công ty Angel Lina số 22B Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM.
6 Khu đất thuộc các thửa 149, 150, 151, 153, 155, 156, 157, 158, 162, 163, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB), thửa 218, tờ bản đồ 01 (TL02/CT-UB) và thửa 524, tờ 02 (TL2005), phường Tân Tạo. Dưới chân Cầu Tân Tạo rẽ trái qua cầu bê tông, khu đất phía sau kho xưởng Đất thuộc quy hoạch cây xanh Công ty Bất động sản Anh Kiệt tại số 111 đường số 4, Cư xá Đô Thành, phường 4, quận 3, TP.HCM rao bán
7 Khu đất thuộc các thửa 853, 318, 319, 307, 310, 313, 317, tờ bản đồ số 08 (TL02/CT-UB) Góc ngã tư đường Trần Văn Giàu và đường Võ Trần Chí, hướng từ đường Trần Văn Giàu ra chưa đến đường Võ Trần Chí phía tay trái, phường Tân Tạo A. Khu đất thuộc quy hoạch cây xanh, cây xanh cách ly hành lang an toàn điện Công ty TNHH MTV Kinh doanh nhà Năm Tài tại số 1T đường Kinh 2, khu phố 4, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, TP.HCM rao bán.
8 Khu đất thuộc thửa 162, 167, 168, 185, 541, 542, tờ bản đồ số 39 (SĐN), tờ bản đồ số 3 (TL02), tờ bản đồ số 15 (TL05) Cuối hẻm 26/19 đường Lâm Hoành, phường An Lạc Khu đất thuộc quy hoạch cây xanh Công ty cổ phần tư vấn đầu tư Angel Lina tại số 22B Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM rao bán theo hình thức góp vốn.
9 Khu đất thuộc thửa 501,540, tờ bản đồ số 47 (TL2005) Mặt tiền đường Hương Lộ 2, sau lưng Trường trung học cơ sở Bình Trị Đông A, phường Bình Trị Đông A Khu đất thuộc quy hoạch đất trường học Công ty phát triển nhà ở Nablaland tại số 286 Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM rao bán.