Nhu cầu mua nhà ven sông tăng nhanh do không khí ở TP.HCM ô nhiễm nặng

Ô nhiễm không khí ở TP.HCM đang vượt mức cho phép, tác động xấu đến sức khỏe người dân, trong đó bụi mịn làm tăng nguy cơ ung thư phổi. Người dân ở TP.HCM luôn có cảm giác khó chịu khi hít phải luồng khí bên ngoài.

Ô nhiễm đã vượt ngưỡng

Trung tâm phát triển Sáng tạo Xanh thuộc Liên hiệp Các hội Khoa học Kỹ thuật Việt Nam vừa công bố báo cáo của Tổ chức Hòa bình xanh về “Hiện trạng chất lượng không khí toàn cầu năm 2018”.

Tham khảo: căn hộ quận 7

Theo đó, ở Đông Nam Á, mức độ ô nhiễm không khí của Việt Nam xếp thứ hai, chỉ sau Indonesia. TP.HCM cũng xếp vị trí thứ 15 trong danh sách các thành phố ô nhiễm nhất Đông Nam Á năm 2018. 

Theo số liệu thống kê và phân tích môi trường từ năm 2007 – 2017 của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM về chất lượng không khí, tiếng ồn, ô nhiễm môi trường, chỉ số bụi đều vượt mức cho phép 5-8 lần ở toàn bộ các trạm quan trắc. Cá biệt, có trạm vượt mức cho phép hơn 9 lần, ngoài chỉ số bụi và khí NO2, tiếng ồn từ động cơ, còi xe tại các giao lộ cũng vượt mức cho phép.

Các chuyên gia về độc học cho biết, ô nhiễm không khí tại TP.HCM những năm gần đây có thời điểm ở mức báo động, ảnh hưởng đến sức khỏe người dân. Đặc biệt, trong những ngày nắng nóng hiện nay, khói bụi có nguy cơ tác động xấu đến hệ hô hấp, làm tăng nguy cơ dẫn đến ung thư phổi.

Người dân chi tiền, mua nhà ven sông

Với hơn 13 triệu dân, TP.HCM hiện rất chật chội và ngột ngạt khiến người dân mong muốn được sống tại các khu vực yên bình, có dòng sông xanh mát trước mặt và cỏ hoa cây lá xung quanh. 

Dù giá các sản phẩm này luôn ở mức rất cao, tuy nhiên theo tiết lộ của một số chủ đầu tư, nhiều dự án đã được đặt mua toàn bộ. Mức độ tăng giá cũng “leo thang” qua từng năm, nhất là ở dự án có lợi thế lớn về giao thông, sở hữu ưu thế về mặt phong thủy và tài lộc, đặc biệt là các dự án ven sông.

Theo các chuyên gia, nguyên nhân bất động sản ven sông ở Việt Nam có giá đắt đỏ như vậy là do những khu vực này có không khí trong lành, thoáng mát và khan hiếm nên luôn được giới thượng lưu ưa chuộng.

Hiểu được tâm lý chung của khách hàng, Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc nhiều năm qua đã nỗ lực triển khai và xây dựng Khu đô thị Vạn Phúc thành Khu đô thị hiện đại bậc nhất TP.HCM, với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố, khả năng di chuyển đến các khu vực cực kỳ thuận lợi cả về đường bộ, đường thủy.

Bên cạnh đó, các công trình tiện ích như trường học, bệnh viên… đang hoàn thiện để đảm bảo tốt nhất nhu cầu của cư dân.

Điểm nổi bật của Vạn Phúc chính là khu đô thị có 3 mặt giáp sông Sài Gòn. Tận dụng lợi thế này, chủ đầu tư đã quy hoạch cảnh quan đặc sắc là công viên ven sông với lối đi bộ dài khoảng 3,4km. Đồng thời giữa khu đô thị là kênh Sông Trăng hơn 2km… Vì vậy, Khu đô thị Vạn Phúc luôn là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Hiện tại đã có hàng trăm doanh nghiệp về đây mở văn phòng kinh doanh, buôn bán, giao dịch các loại hình nhà hàng, coffee shop, spa, siêu thị. Chỉ trong vòng hơn 3 năm, khu đô thị Vạn Phúc đã đạt mức tăng giá kỷ lục trên 200%.

Xem thêm: chung cư quận 2

Theo khảo sát mới nhất của thị trường, giá đất tại Hiệp Bình Phước (Thủ Đức, TP.HCM) hiện cao nhất 150 triệu đồng/m2, tăng 4,5-5 lần so với năm 2015. Đây cũng là cơ sở để khách hàng đầu tư an tâm về tiềm năng sinh lời khi đầu tư vào các sản phẩm bất động sản tại Khu đô thị Vạn Phúc.

Dự kiến trong tháng 7/2019, Tập Bất động sản đoàn Đại Phúc sẽ giới thiệu ra thị trường sản phẩm Luxury shophouse ven kênh Sông Trăng, tuy nhiên số lượng sản phẩm cực kỳ hạn chế.

Cách kích giá cho đất bỏ hoang tại khu vực Nhơn Trạch

Nhiều dự án “treo”, giao dịch hầu như không có, sàn địa ốc vắng tanh nhưng cò nhà đất vẫn khoe: “Đất nền Nhơn Trạch đang tăng giá, từ nay đến cuối năm 2011 nhà cửa sẽ lấp đầy, hiện không còn hàng giá gốc”.

Thông tin đất Nhơn Trạch, Đồng Nai tăng giá trong quý I theo tiến độ hạ tầng Đông Nam bộ khiến một số khách phương xa tìm tới. Song thực tế khác xa lời đồn đại. Ngoài những bảng giới thiệu mua bán đất thổ vườn đặt dọc theo những tuyến đường chính dẫn vào khu Nhơn Trạch, hầu như chẳng thấy bóng khách hay nhà đầu tư. Bên cạnh những dự án nhà ở bị “treo” hoặc chậm tiến độ còn có cả khu dân cư đã đầu tư xây dựng từ năm 2000 nhưng đến nay vẫn vắng lặng giữa đồng không mông quạnh.

Khảo sát của Công ty Bán nhà mặt tiền Nhơn Trạch chúng tôi tại khu dân cư Long Thọ – Phước An thuộc huyện Nhơn Trạch, tổng diện tích 223 ha, dự án có hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng đón dân đến sống nhưng suốt buổi sáng đi khắp khu này không gặp ai. Xung quanh là nền đất đã phân lô bỏ trống. Một số biệt thự và nhà liên kế mọc lên nhưng khóa cửa, hầu như không tìm thấy sinh hoạt của cộng đồng. Thậm chí có những dãy nhà liên kế xây thô bị bỏ phế không ai sử dụng.
Cò đất tên Bằng cho biết, trong khu đô thị này có nhiều dự án thành phần của các doanh nghiệp: Đệ Tam, Thành Hưng, Licogi, Tổng công ty xây dựng Hà Nội. Nhân viên môi giới tại sàn Nhơn Trạch giải thích thêm, đất nền ở đây tùy vị trí sẽ có giá đắt rẻ khác nhau, hầu hết đều đã có chủ từ hai năm về trước. Hiện nay toàn bộ giao dịch đều là mua đi bán lại. “Giá đất vẫn đang tăng vì chủ cơi giá lên chứ không chịu treo giá trước đây”, cò đất nói.
Thuộc lòng giá đất từng vị trí của dự án, anh Bằng nói như cái máy: nhà phố có giá 2,8 triệu đồng mỗi m2 với vị trí đối diện công viên. Nếu không có hướng nhìn ra công viên giá 2,5-2,6 triệu đồng mỗi m2. Vị trí rẻ nhất có giá 2,1 triệu đồng mỗi m2 ở các tuyến đường nhỏ, hướng nhìn hẹp. Nhà phố đường lớn 5 triệu đồng mỗi m2. Biệt thự giá 3,5 triệu đồng mỗi m2.

Nhân viên môi giới nhà đất nhơn trạch còn tiết lộ, giá gốc chủ đầu tư ghi trong hợp đồng chỉ 1,3 triệu đồng mỗi m2. Trong hợp đồng có lưu ý, năm 2011 bắt buộc phải xây nhà. Nếu khách không cất nhà thì chủ đầu tư sẽ lấy lại đất và trả tiền với giá 1,3 triệu đồng mỗi m2, bất kể khách đã mua chênh lệch bao nhiêu.
Khi khách tỏ vẻ băn khoăn vì thấy đô thị này quá hoang vắng, cò đất tư vấn: “Mua đầu tư lâu dài chắc chắn sẽ có lời nhưng muốn bán nhanh trong lúc này thì hơi khó. Sau này chiếc cầu bắc qua sông Đồng Nai nối liền quận 9 TP HCM, với Nhơn Trạch, rút khoảng cách của đoạn đường này còn 25 km thì tiềm năng khu này rất lớn”.

Nhân viên môi giới nhà đất trấn an, đến năm 2011, theo quy định bắt buộc người mua nền đất ở những tuyến đường lớn trong dự án phải cất nhà thì khu đô thị sẽ có nhiều nhà mới mọc lên, đông đúc hơn. Nhơn Trạch sẽ tách khỏi Đồng Nai trở thành một khu đô thị vệ tinh nên sức hút dân cư sẽ tốt hơn hiện nay. “Nếu muốn mua để đầu tư thì nên chọn vị trí gần những con đường nhỏ, vì sẽ không bị ràng buộc phải cất nhà”, anh này nói.

Hai nhân viên môi giới của sàn Nhơn Trạch quảng cáo: “Cuối tuần, thường là chủ nhật, khách Sài Gòn về đây rất đông, có người đổi gió nghỉ ngơi, cũng có cả những nhà đầu tư giao dịch đất nền”.

Theo tìm hiểu của Công ty chúng tôi, khu đô thị Long Thọ – Phước An huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai được quy hoạch có sức chứa hơn 23.000 dân nhưng hiện nay chỉ có không đầy 150 căn hộ được sử dụng. Dù được quy hoạch và quảng bá sẽ có đầy đủ hệ thống công trình công cộng, trường học, bệnh viện, chợ, ngân hàng, bưu điện, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao; nhưng từ năm 2000 đến nay các hạng mục này “chờ dân” bỏ trống không xây. Xung quanh toàn lau sậy khô quắt queo vì nắng. Tình hình giao dịch thực tế tại khu dân cư này là, mua dễ bán khó, khách hàng đến sau ôm “hàng” càng lâu.

Với khung giá 2,1-5 triệu đồng một m2 đất nền, khoảng cách từ TP HCM đến Nhơn Trạch vẫn còn xa và thời gian chờ một chiếc cầu tương lai nối quận 9 TP HCM với Nhơn Trạch đang nằm trong kế hoạch, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, điểm rơi của thị trường nhà đất Nhơn Trạch phải đến hơn chục năm nữa. Bởi lẽ, đất ở Nhơn Trạch đều đã có chủ và mức giá chênh lệch gấp 2-3 lần giá trị thật, thì tính thanh khoản của sản phẩm sẽ rất thấp.

Trả lời báo chí, lãnh đạo Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết, tỷ lệ lấp đầy của các dự án đã hoàn thành cơ sở hạ tầng tại các lô đất có chức năng để ở gần như đã chuyển nhượng hết cho các đối tượng có nhu cầu. Việc xây dựng nhà tùy thuộc vào khả năng và nhu cầu của từng người. “Luật không quy định người nhận chuyển nhượng phải xây dựng nhà trong thời gian nhất định nên tình hình xây nhà để ở trong các dự án dân cư còn chậm”, ông cho hay.

Trong khi đó, sự kết nối hạ tầng giao thông của huyện Nhơn Trạch dẫn vào các dự án khu dân cư vẫn đang là bài toán nan giải. Đơn cử là con đường 25A nối từ xã Đại Phước, Phú Hữu đến bến phà Cát Lái là coi được huyết mạch duy nhất để đi về TPHCM nhiều năm qua chưa nâng cấp mở rộng xong. Khi xảy ra sự cố nhỏ thì toàn tuyến đường lập tức kẹt cứng. Còn dự án cây cầu nối từ quận 9 TP HCM với Nhơn Trạch, Đồng Nai cũng chưa xác định được khi nào dự án sẽ được khởi công.

Phó Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch Lê Vân Chính cho hay, khó khăn nhất hiện nay để biến Nhơn Trạch thành một khu đô thị phát triển là nguồn vốn để phát triển hạ tầng giao thông. Cụ thể, theo dự kiến Nhơn Trạch cần khoảng 5-8 tỷ USD đầu tư hạ tầng cho toàn huyện. Trong đó, chỉ riêng 2 công trình cầu đường từ quận 9 bắc qua Nhơn Trạch và cấp thoát nước cho khu này đã tốn khoảng 10.000 tỷ đồng.

 

Thị trường đất nền Nhơn Trạch năm 2019 được đánh giá có nhiều cơ hội và thách thức đi cùng

Vừa qua, thông tin cầu Cát Lái được xây dựng sẽ nối liền Nhơn Trạch và TP.HCM đã làm “dậy lên” những cơn sốt đất nền; tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch phát triển trong năm 2019.

Trong khoảng thời gian từ cuối tháng 08/2018, thị trường đất nền Nhơn Trạch đã bắt đầu có những dấu hiệu “hồi sinh” sau hơn 20 năm yên ắng bởi  theo thông tin được công bố thì sắp tới tại khu vực này sẽ xuất hiện nhiều dự án hạ tầng đồng bộ giúp xây dựng Nhơn Trạch – Đồng Nai trở thành một khu đô thị mới có sự kết nối chặt chẽ với TP.HCM.

Một số công trình giao thông trọng điểm mở đường cho sự phát triển của Nhơn Trạch hiện đang được nhắc đến nhiều nhất phải kể đến cầu Cát Lái, tuyến đường 319, cầu Quận 2 và cầu Quận 9 thuộc tuyến Vành đai 3, cầu Phước Khánh thuộc dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến đường 25B (Tôn Đức Thắng), sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cả tuyến monorail Thủ Thiêm – sân bay quốc tế Long Thành.

Bên cạnh các chính sách triển khai về hạ tầng giao thông thì chính phủ nước ta còn đưa ra hàng loạt các chính sách phát triển toàn diện về kinh tế – văn hóa – xã hội nhằm thúc đẩy sự tăng trưởng của Nhơn Trạch trong tương lai.

Kéo theo sự phát triển kể trên là những cơ hội đầy triển vọng cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch nói chung và thị trường  Bán nhà mặt tiền Nhơn Trạch tại khu vực này nói riêng.  Đây chính là tiền đề mở ra một tương lai khởi sắc cho sàn giao dịch đất nền tại Nhơn Trạch trong năm 2019.

Những cơ hội phát triển của thị trường đất nền Nhơn Trạch năm 2019

Lợi thế đến từ sự phát triển kinh tế

Theo các chuyên gia bất động sản, Nhơn Trạch đang bước vào thời kỳ phát triển tương tự như khu Đông Sài Gòn từng trải qua với tốc độ tăng trưởng vượt bậc về kinh tế.

Hiện tại, Nhơn Trạch đã và đang trở thành địa phương có tốc độ tăng trưởng bậc nhất tỉnh Đồng Nai; nơi đây sở hữu 8 khu công nghiệp có gần 84.000 chuyên gia, người lao động tới làm việc.

Với quy mô kinh tế này, dự báo trong năm 2019 Nhơn Trạch vẫn là địa điểm thu hút người lao động từ khắp nơi trên cả nước. Từ đó sẽ tạo tiền đề cho nhu cầu về nhà ở, sinh sống tăng cao, đây là điều kiện thuận lợi giúp thị trường Bán đất mặt tiền Nhơn Trạch phát triển nhằm đáp ứng mong muốn mua đất an cư cũng như lựa chọn đầu tư sinh lời của các nhà đầu tư.

Lợi thế “sân sau” của TP.HCM

Ngoài ra, Nhơn Trạch còn sở hữu một lợi thế vô cùng đáng giá đó chính là vị trí tiếp giáp Quận 2 – Nơi đang hình thành các khu dân cư đẳng cấp. Chính nhờ lợi thế này mà giới đầu tư bất động sản nhận định rằng: Năm 2019 sẽ là năm “bùng nổ” của thị trường đất nền Nhơn Trạch bởi nơi đây có nhiều ưu điểm về không gian địa lý, kinh tế cũng như môi trường trong lành.

Đó chính là những điều kiện lý tưởng để xây dựng các khu đô thị thông minh theo đúng chủ trương mà Nhà nước ta đang hướng đến trong thời gian sắp tới.

Mặt khác, do sức ép dân số ngày một tăng cao mà chính quyền TP.HCM bắt buộc phải thực hiện các chính sách mở rộng để thiết lập nên những khu đô thị mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân. Và Nhơn Trạch chính là một trong số những khu vực “sáng giá” được lựa chọn để triển khai các chính sách quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng.

Những thách thức trong năm 2019 đối với thị trường Nhơn Trạch

Bên cạnh những cơ hội “vàng” mà thị trường Nhơn Trạch có được thì những thách thức đang chờ đón trong năm 2019 cũng không hề ít vì vậy các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư đất nền Nhơn Trạch cần cân nhắc kỹ càng để có quyết định chính xác.

Tình trạng “thổi giá” đất nền Nhơn Trạch

Mặc dù thị trường đất nền được đánh giá là có tiềm năng phát triển cao nhưng trên thực tế thì khu vực này chỉ mới có dấu hiệu tăng mạnh trong khoảng thời gian từ giữa tháng 9/2018 đến thời điểm này nhờ những cú hích hạ tầng từ phía chính phủ.

Do đó, các nhà đầu tư cần thận trọng, nhất là những người mới tham gia vào lĩnh vực này cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng về giá cả thị trường, các yếu tố pháp lý của khu đất nền,… để tránh bị người bán “thổi giá” và gặp nhiều rủi ro đáng tiếc.

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường đất Nhơn Trạch sẽ sôi động hơn trong năm 2019, các nhà đầu tư nên chọn lựa các khu đất nền có giá phù hợp túi tiền, nằm trong khả năng tài chính của bản thân; tránh tình trạng “vung tay quá trán” dẫn đến lỗ vốn, mắc nợ ngân hàng, “sập bẫy” cò đất…

Áp lực đầu tư lâu dài

Một điều đáng lưu ý là hiện đang có rất nhiều nhà đầu tư đổ xô mua đất nền Nhơn Trạch theo “hiệu ứng đám đông”; điều này dễ dẫn đến tình trạng chọn lựa sai lầm, kỳ vọng quá cao vào giá trị gia tăng của khu đất.

Và theo dự báo thì từ thời điểm này trở đi, thị trường bất động sản nói chung và thị trường đất nền nói riêng không chỉ ở Nhơn Trạch mà cả những khu vực khác đều không phải là “món hời” cho những nhà đầu tư có ý định “mua nhanh – bán nhanh”.

Bởi hiện tại xu hướng thị trường đang đi vào quỹ đạo đầu tư có kế hoạch lâu dài, ít nhất từ 3 – 5 năm do những khu đô thị mới dù được đầu tư chỉnh chu về mặt cơ sở hạ tầng, giao thông nhưng cũng cần thời gian để thu hút dân cư tìm đến làm ăn sinh sống lâu dài.

Do đó, với những nhà đầu tư bị áp lực về dòng vốn hay có xu hướng “lướt sóng” từ 3 – 6 tháng thì đầu tư đất nền Nhơn Trạch sẽ đối diện với thách thức không nhỏ về tài chính và khả năng sinh lời cũng không cao như mong đợi.

Khó khăn về vấn đề pháp lý

Thêm vào đó, theo dự đoán từ các chuyên gia nhà đất, hành lang pháp lý năm 2019 sẽ có những thay đổi đáng kể đòi hỏi người mua đất nền Nhơn Trạch cần xem xét kỹ thông tin quy hoạch khu đất, sự minh bạch về pháp lý và thủ tục quyền sử dụng dựa theo quy định pháp luật ban hành.

Điều này cũng sẽ gây nên những khó khăn khi giao dịch đất nền Nhơn Trạch; đòi hỏi các nhà đầu tư phải dành thời gian tìm hiểu sâu, rộng và kỹ lưỡng thông tin một cách nhanh chóng, chính xác nhất để tránh tình trạng mua đất nền không đảm bảo yếu tố pháp lý, nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hoặc tranh chấp…

Có thể nói đối với bất kỳ thị trường nào cũng vậy, cơ hội luôn đi kèm với rủi ro và thành thức tuy nhiên vẫn sẽ có những nhà đầu tư khôn ngoan, chuẩn bị kỹ lưỡng, biết cách nắm bắt tốt cơ hội giúp loại bỏ rủi ro, chiến thắng những thách thức được đặt ra.

 

giường ngủ gỗ pallet giá rẻ mang lại vẻ đẹp nổi bật cho phòng ngủ

Bạn muốn thư giãn với không gian mộc mạc, trẻ trung?

Bạn yêu môi trường và muốn tái chế những gì tưởng chừng như bỏ đi?

Bạn muốn sáng tạo, phá cách cho căn phòng ngủ với chiếc giường Pallet độc đáo?

Bạn tò mò liệu giường pallet đặt trong phòng ngủ có đẹp như những giường gỗ của không gian làm toàn  nội thất gỗ óc chó khác?

Ưu điểm của giường ngủ gỗ Pallet


​​​​​​​​Giá rẻ: Giá rẻ là điểm nổi bật của giường ngủ gỗ Pallet so với các chất liệu nội thất khác. Một chiếc giường gỗ Pallet được làm sẵn có giá dao động từ 500.000 – 3.000.000 tùy thuộc vào chiều cao, mẫu thiết kế phức tạp hay đơn giản.

Nhẹ: Giường Pallet được làm từ những thanh gỗ ghép lại với nhau nên trọng lượng cực kỳ nhẹ, giúp bạn dễ dàng di chuyển và vệ sinh dù là con gái hay con trai.

Bền và rắn: Giường ngủ bằng gỗ Pallet có độ bền không hề kém so với các loại giường gỗ khác đâu nh. Giường pallet nếu lắp ráp đúng kích thước và khít vào nhau sẽ rất vững chai và an toàn cho chủ nhân.

Dễ mua: Gỗ Pallet và các sản phẩm làm từ gỗ Pallet có mặt khắp mọi nơi với số lượng nhiều vô kể. Đó cũng là lý do khiến các sản phẩm được làm bằng gỗ pallet như giường rất là dễ mua.

Dễ dàng sửa chữa: Bản chất của giường Pallet được ráp bằng các thanh gỗ sao cho phù hợp với kích thước và nhu cầu. Do đó, nếu chiếc giường nhà bạn chẳng may có vấn đề về kỹ thuật thì bạn cũng yên tâm vì việc sửa chữa rất dễ dàng, chỉ cần thêm bớt hoặc gắn khít lại là hoàn tất nhanh chóng.

Độc, lạ, khơi dậy sự sáng tạo cho chủ nhân: Với giường gỗ Pallet, bạn có thể tự do sáng tạo trong cách trang trí, thiết kế hình dáng chiếc giường và lắp ráp chúng theo kích thước đã đặt ra một cách dễ dàng.

Tái sử dụng: Bạn có thể biến chiếc giường Pallet thành kệ tivi, bàn học, bộ ghế,… nếu chiếc giường đã hết công năng sử dụng hoặc đơn giản là muốn đổi mới cho phòng ngủ. Đây là một lựa chọn thông minh giúp hạn chế rác thải ra ngoài môi trường, giảm tải lượng gỗ quý hiếm bị chặt đi mỗi năm và tiết kiệm chi phí cho gia đình.

Cách tự đóng giường ngủ gỗ Pallet

Bước 1: Mua các tấm gỗ Pallet

Mua những tấm gỗ Palllet cũ, xem xét kỹ xem pallet gỗ có còn chắc chắn hay không? Các thanh gỗ đóng pallet gỗ phải đều nhau và vẫn còn độ cứng, chắc. Bạn không nên chọn đại một vì cùng là Pallet nhưng chất lượng của chúng sẽ khác nhau tùy theo quá trình sử dụng của người trước.

Bước 2: Chà nhám và đánh bóng các tấm gỗ pallet

Thông thường, những tấm gỗ Pallet còn thô chưa được chà nhám hay đánh bóng. Nếu dùng gỗ pallet nguyên thủy để đóng giường sẽ không mịn màng và dễ bào rách tấm nệm của bạn. Bởi vậy để chiếc giường của bạn mịn màng hơn hãy dùng máy chà nhám hoặc miếng giấy chà nhám để loại bỏ những xờm gỗ trên bề mặt những thanh gỗ pallet.

Bước 3: Sơn lót và sơn thẩm mỹ lên bề mặt gỗ Pallet

Sau khi đã chà nhám xong, hãy sơn một lớp sơn lót trên bề mặt của những tấm gỗ pallet, lớp sơn này có tác dụng bảo vệ gỗ, làm cho bề mặt gỗ mịn hơn lại là lớp lót để sơn bềm mặt bám tốt hơn.

Tiếp theo hãy chọn một màu sơn bạn yêu thích để sơn chồng lên lớp sơn lót tạo thẩm mỹ cho chiếc giường nhé.

Bước 4: Ghép những tấm Pallet tạo thành chiếc giường

Ghép những tấm pallet với nhau để tạo thành một chiếc giường. Sử dụng súng bắn đinh/búa đóng ghép các nan gỗ lại với nhau. Khoảng cách giữa 2 nan nên cách nhau dưới 5cm để gia tăng độ chắc khoẻ cho giường gỗ. Bước này sẽ thể hiện sự khoẻ khoắn cũng như độ chính xác của bạn.

Bước 5: Chồng các tấm gỗ pallet cao lên nếu bạn muốn tăng chiều cao cho giường

Bạn có thể xếp chúng lại, chồng lên để gia tăng chiều cao giường, nới rộng kích thước. Hoặc vít chặt các bản lại với nhau cố định nếu không muốn xê dịch.

Gắn thêm bánh xe vào các góc của giường ngủ làm từ gỗ pallet để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc di chuyển chiếc giường từ vị trí này sang vị trí khác.

Bước 6: Hoàn thành giường gỗ Pallet

Và bây giờ kê chiếc giường của bạn vào vị trí phù hợp và trải chăn ga, gối đệm lên giường và bắt đầu những phút nghỉ ngơi thư giãn đầy sảng khoái với thành quả của mình nhé.

 

Những điều cần biết về tay nắm nhôm định hình

Bạn nghĩ sao nếu các tủ bếp, tủ quần áo, kệ,… trong không gian sống của bạn trở nên đẹp, độc lạ hơn với sản phẩm tay nắm nhôm định hình? Một không gian sống sáng tạo, hiện đại sẽ là của bạn, tay nắm thanh nhôm định hình sẽ làm được những điều bạn mong muốn.

Sản phẩm Tay Nắm Cửa Tủ Cổ Điển với các thiết kế khác nhau sẽ đem đến một trải nghiệm hoàn toàn khác, cho bạn một không gian hiện đại hơn.

Các sản phẩm tay nắm nhôm định hình

Sản phẩm tay nắm nhôm định hình rất đa dạng về chủng loại, thương hiệu, màu sắc, mẫu mã trên thị trường. Tay nắm nhôm định hình được sử dụng để làm tay nắm cửa bếp, cửa tủ quần áo, kệ,… giúp cho các thiết kế nội thất trở nên sang trọng, tiện lợi và đẹp mắt hơn rất nhiều. Vì sản phẩm được làm từ nhôm nên độ ánh kim tốt, dễ lau chùi, dọn dẹp, các sản phẩm chất lượng thì không gỉ sét, bền theo thời gian, đáp ứng được nhu cầu trang trí và làm đẹp cho mọi không gian sống của con người.

Mua tay nắm nhôm định hình ở đâu

Nếu bạn không quan tâm đến chất lượng mà chỉ quan tâm đến giá bán, thật dễ dàng để tìm thấy một địa điểm bán tay nắm nhôm định hình phù hợp với bạn. Nhưng nếu bạn cần một không gian đẹp mắt, hiện đại, có thể sử dụng lâu dài mà vẫn đẹp và bền với thời gian, thì việc chọn một nơi để tìm mua sản phẩm thì không dễ chút nào. Bạn cần tìm hiểu kỹ càng về uy tín nơi bán sản phẩm, chất lượng sản phẩm Tay Nắm Cửa Tủ Đồng Cổ, giá bán có hợp lý hay không, chất lượng dịch vụ như thế nào,… để so sánh các nơi với nhau và tìm ra một địa điểm bán hàng hợp lý nhất để mua sản phẩm.

Không cần mất nhiều thời gian như vậy, hãy chọn công ty chúng tôi làm nơi cung cấp các sản phẩm tay nắm nhôm định hình uy tín, chất lượng, giá cả hợp lý, chăm sóc tận tình,.. cho các bạn. Truy cập trang web công ty chúng tôi để được hỗ trợ, tư vấn trực tiếp và đặt hàng sản phẩm nhé.

 

tay nắm âm tủ là sản phẩm với nhiều tính năng

Tay nắm âm tủ là một sản phẩm phụ kiện tủ kệ được nghiên cứu và sử dụng nhiều trên thị trường nội thất từ rất lâu về trước. Yêu cầu khi đó đặt ra là giải quyết các vấn đề về sự bất tiện đối với các loại Tay Nắm Cửa Tủ Cổ Điển cho các nội thất trong không gian hẹp, các loại tay nắm tủ thường gây vướng và dễ va chạm khi con người di chuyển qua lại

Bắt nguồn từ những thiết kế rất đơn giản, tay nắm âm tủ ngày càng phát triển cả về kích thước, hình dạng và chất liệu khác nhau. Hiện nay trên thị trường luôn tồn tại các dạng tay nắm âm tủ nhôm bền nhẹ và các loại tay nắm âm tủ hợp kim có độ sáng bóng từ các màu mạ điện. Mỗi sản phẩm đều phát huy tối ưu nhu cầu sử dụng tủ kệ trong không gian nội thất.

Tay nắm âm tủ thực hiện công năng chính là giúp đóng mở của tủ trở nên dễ dàng hơn và tránh được va chạm khi di chuyển. Sản phẩm này được sử dụng trên hầu hết các loại tủ kệ, đặc biệt có thể dùng trên các loại cửa trượt để hỗ trợ kéo trượt cánh cửa một cách dễ dàng hơn.

Tay nắm âm tủ còn đặc biệt phát huy được hiệu quả đối với gia đình có con nhỏ vì sẽ hạn chế tổn thương cho các bé khi nô đùa trong nhà mà không sợ va chạm. Ngoài ra các dạng tay nắm âm tủ mạ điện với màu sắc và các hoa văn thu hút ánh nhìn là một sản phẩm hỗ trợ trang trí cho không gian nội thất cực kỳ hiệu quả.

Tại Công ty chúng tôi, các sản phẩm Tay Nắm Cửa Tủ Đồng Cổ luôn được đảm bảo về chất lượng cao cấp nhất. Từ chất liệu, màu sắc, các đường nét đến hoa văn, chúng tôi luôn đảm bảo sản phẩm có độ bền và khả năng chịu được lực tốt, các loại tay nắm âm tủ chống gỉ, chống phai màu. Công ty chúng tôi luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Lấy chất lượng của sản phẩm tạo nên một thương hiệu.

 

Cách chọn tay nắm cổ điển đẹp thể hiện gu thẩm mỹ riêng cho mẫu tủ nhà bạn

Tay nắm cổ điển là một trong những linh kiện không thể thiếu tạo nên điểm nhấn quan trọng thể hiện đẳng cấp của chủ nhà và bài tập thẩm mỹ của những cánh cửa .  Tay nắm cổ điển giá rẻ trên thị trường hiện nay xuất hiện với số lượng lớn và kèm theo đó là phong cách vô cùng đa dạng. Cho bài viết ngày hôm nay chúng ta sẽ tìm hiểu hai phong cách chính của những bộ tay nắm chất lượng đến từ những bộ tủ á đông hoặc có phong cách tây âu sang trọng.

Tay nắm dạng thanh cổ thường để lại những ấn tượng sâu sắc cho một cánh cửa đẹp bởi những chi tiết trang trí tinh xảo và hài hòa. Gạch đỏ màu sắc và kiểu dáng cũng là những chi tiết quan trọng giúp cho tay nắm cửa đóng vai cung trò quan trọng không chỉ là một linh kiện đơn điệu. Nếu vào công nghệ tiên tiến hiện nay chúng ta có thể sở hữu những bộ tay nắm cổ điển giá rẻ với chất lượng tốt sáng sàng làm hài lòng những vị khách khó tính nhất.  Tay nắm chất lượng ở cả phương diện chất liệu vải kiểu dáng, màu sắc tẩy vẻ đẹp thẩm mỹ chính là những yếu tố được cân nhắc lên hàng đầu khi chúng ta chọn một bộ bài nắm.

Xem thêm: Tay Nắm Cửa Tủ Cổ Điển

Tay nắm tủ cổ điển theo phong cách á đông sẽ có màu sắc trầm ấm, nhẹ nhàng, có hoa văn mềm mại thể hiện sự tương đồng với chi tiết trang trí của bộ nội thất đi kèm . Màu nâu đồng thường là màu phổ biến nhất đối với các loại  tay nắm cổ điển giá rẻ. Một số các loại tay nắm cao cấp hơn được chế tạo bằng gỗ với nhiều kỹ thuật phức tạp thường xuất hiện trong những thiết kế nội thất sang trọng và xa xỉ. Thông thường những tay nắm cổ điển thường phù hợp với các kiểu cửa gỗ, với sự hòa hợp về độ thẩm mỹ cao đem đến cho không gian sự kiện nghi khi sử dụng.

Những kiểu tay nắm cổ điển theo phong cách của phương tây sẽ có hoa văn hoàn toàn khác với phong cách á đông. Thông thường những hoa văn này được thể hiện với những chi tiết đậm đà văn hóa của vùng scandinavi, hoa văn pháp hoặc hi lạp rất đặc trưng. Màu sắc của những bộ  tay nắm tủ bếp chất lượng câu này thường có ánh kim loại sáng bóng hoặc được mà trông như được phủ bạc cực kỳ kinh tế và đẹp mắt ngoài ra có thể kết hợp thêm các chất liệu đá tự nhiên với hoa văn phong phú tạo nên sự sang trọng của tay cầm.

Tham khảo: Tay Nắm Cửa Tủ Đồng Cổ

Có thể nói tay nắm cổ điển là một trong những hình thức được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy nhiên để chọn được một phong cách cụ thể hơn bạn có thể tham khảo những đơn vị phân phối tay cầm uy tín để biết thêm chi tiết.

 

 

Tìm hiểu về thủ tục cầm cố xe ô tô tại camdoxeoto

Tìm hiểu về thủ tục cầm cố xe ô tô tại camdoxeoto

Trong hoạt động cung ứng, buôn bán, hay khi cần vốn để mở mang cơ sở vật chất, rộng rãi đơn vị sẽ chọn hình thức đi cầm một số tài sản sở hữu giá trị cao như xí nghiệp, đất đai, ô tô, giả dụ cần huy động vốn mau chóng. Trong những cảnh huống như thế, chủ tổ chức nào cũng hi vẳng mang thể được giải quyết giải ngân nhanh, giấy má mau chóng, tiện lợi, để kịp tiến độ công việc. Trong bài viết này, Camdooto sẽ hướng dẫn những khách hàng các thủ tục cầm cố xe ô tô và những dòng giấy tờ cần thiết, để người dùng tiện dụng chuẩn bị trước khi cầm ô tô. thường nhật khi cầm ô tô, quý khách sẽ rơi vào 1 trong 3 trường hợp sau:

Cầm xe ô tô chính chủ Đối với trường hợp cầm xe ô tô chính chủ, các thủ tục thủ tục khá thuần tuý. trước nhất, các bạn cần chuẩn bị sẵn các giấy má can hệ, như sau: – Cmnd hoặc hộ chiếu của mình – Cavet xe ô tô bản chính để các tiệm cầm đồ xác minh được chuẩn xác chủ có dòng ô tô cần cầm cố . – Giấy đăng kiểm : Giúp xác minh nguồn cội , xuất sứ và đời xe chính xác nhất Sau khi chuẩn bị đủ giấy má khách hàng sẽ tự lái xe lên tiệm cầm đồ. Phía cầm đồ sẽ tự rà soát xe và khiến cho hiệp đồng cầm cố. 1 số nơi giỏi và quy trình nhanh như Camdonhanh thì các bạn với quyền đề nghị nhân viên thẩm định đến tận nơi đánh giá xe và tiến hành giấy má.

Liện hệ truy cập tại địa chỉ cầm xe ô tô uy tín

Cầm xe ô tô trả góp Đối có xe ô tô trả góp thì không thuần tuý như vậy, do toàn bộ tiệm cầm đồ sẽ ko chấp nhận cầm dòng tài sản này. Do đấy, người mua cũng cần phải tìm hiểu kỹ, tiệm cầm đồ nào sẽ tương trợ, tiệm cầm đồ nào không. lúc đã chọn được cho mình tiệm cầm đồ rồi, khách hàng sẽ chuẩn bị những giấy má sau: – CMND – Sổ đăng kiểm xe – Cavet trắng mà ngân hàng cấp cho bạn bên cạnh đó , khách hàng cũng cần phải chuẩn bị hiệp đồng vay vốn ngân hàng bản gốc để tiệm cầm đồ xác minh được số tiền bạn còn nợ ngân hàng cũng như xét thông qua khoản vay tối đa bạn mang thể mang. Cũng như việc cầm xe ô tô chính chủ , lúc đã chuẩn bị đủ giấy tờ người dùng sẽ lái xe lên tiệm cầm đồ ,để họ rà soát xe và khiến cho giao kèo cầm cố

Tìm hiểu nhiều hơn tại cầm xe ô tô

Cầm xe ô tô ko chính chủ Cầm xe ô tô ko chính chủ tức thị dòng xe ô tô đi cầm có cavet xe đứng tên một người khác, không phải người đi cầm xe với dòng xe này giấy má đòi hỏi phức tạp hơm, như sau: – CMND của các bạn, – Cavet xe – Sổ đăng kiểm – Giấy giao cho, hoặc tìm bán với công chứng của chủ xe đối sở hữu người đi cầm.

Những lưu ý quan trọng để chăm sóc râu đúng cách

Những lưu ý quan trọng để chăm sóc râu đúng cách.

một trong những lý do làm phái mạnh quyết định nuôi râu làvì họ nghĩ rằng bộ râu giúp họ trông ngầu và nam tính hơn trong mắt của phái đẹp. ko chỉ tạo ấn tượng menly, một bộ râu đẹp chỉn chu còn giúp bảo kê “mặt tiền” của phái mạnh khỏi các tác hại của tia UV. không những thế, việc chăm nom không đúng bí quyết với thể gây hiệu ứng trái lại sở hữu các điều được nêu trên. Hãy cùng Chúng tôi tham khảo phương pháp chăm nom râu đúng cách trong bài viết này.

Tham khảo: Beard
1/ Sử dụng sửa rửa mặt
Rửa mặt sạch ko chỉ là 1 trong nhữngbướccơ bản và quan yếu nhất trong chu trình chăm sóc da mặc cả trong việc săn sóc râu. Nên cân nhắc việc chọn mẫu sửa rửa mặt thích hợp mang từng mẫu da và ko gây kích ứng. Để hạn chế tàng trữ bụi bẩn và bã nhờn trên da, bạn nên thường xuyên làm cho sạch mặt 2 lần/ ngày vào buổi sáng và tối. tốt hơn nên tiêu dùng các sản phẩm tẩy da chết trong khoảng 1 – hai lần tuần (dành cho da dầu) để khiến sạch da và sâu cũng như giảm thiểu trạng thái râu mọc ngược ko đồng đều.
2/ Gội sạch
Nên sử dụng dầu gội chuyên dụng cho râu vì nó với chứa các vitamin và dưỡng chất cần yếu giúp nuôi dưỡng, tái hiện và bảo vệ cấu trúc làn da. không gây hại đến lớp biểu tị nạnh và khiến mất lớp dầu ngẫu nhiên trên da. không những thế, việc trông nom râu bằng dầu gội sẽ giúp sợi lông trông dày và khoẻ hơn. Tuy tại Việt Nam vẫn chưa mang những nhà cung cấp chính thức những sản phẩm gội râu chuyên dụng nhưng Chúng tôimuốn gợi ý cho Anh chị các nhãn hiệu beard shampoo được xem là khá phải chăng trên thị trường thế giới hiện tại: Recipe for men, L:A Bruket No. 154, Murdock London, Hawkins & Brimble.
3/ Sử dụng dầu dưỡng’
Cấu tạo da của phái mạnh thường thiên về da dầu, nên đàn ông thường “sử dụng cả tuổi thanh xuân” để lau dầu ra khỏi mặt họ. bên cạnh đó, việc tiêu dùng dầu dưỡng chuyên dụng chỉ sử dụng để chăm nom riêng cho phần râu chứ không phục vụ cả mặt. các chiếc dầu này chẳng những giúp khiến mềm râu mà còn giúp giữ ẩm sâu bên trong với mùi hương dễ chịu. Tuy tại Việt Nam vẫn chưa với những nhà sản xuất chính thức của các loại dầu dưỡng râu nhưng Chúng tôicũng sẽ giới thiệu tới Cả nhà những thương hiệu dầu dưỡng râu chuyên dụng được Phân tích phải chăng trên thị trường hiện tại, đấy là: House 99 Softer Touch, Redken Brews, Jack Black, L’oréal Paris Men Expert Barber Club.
4/ Cung cấp dưỡng ẩm cần thiết
Làn da được sản xuất đủ độ ẩm sẽ góp phần nuôi dưỡng rẻ cho bộ râu khoẻ mạnh. Da dầu ko có tức thị da đủ ẩm, việc tiết ra nhiều dầu báo hiệu sự thiếu ẩm và nước trong da. Nên chọn dòng kem dưỡng không đựng dầu (oil-free), nó không chỉ giúp ích cho việc dưỡng ẩm, khiến sáng da, chống lão hoá mà còn giúp phát triển sợi râu thêm dày và chắc khoẻ.

Xem thêm: Beard oil
5/ Giữ dáng cho bộ râu
Chải chuốt: Việc chải râu giúp chỉnh chu và định hình kiểu râu theo ý muốn của bạn, bên cạnh đó việc chải chuốt hàm râu sau lúc dùng dầu dưỡng giúp dàn trải lượng dầu tràn đều ra phần lớn phầm hàm. Cắt tỉa thuờng xuyên: nên tìm 1 mẫu tông đơ chất lượng để việc cắt tỉa tạo kiểu được hoàn tất trong thời gian sớm nhất mang thể. Theo dõi thời kỳ tăng trưởng của bộ râu: Chế độ ăn uống giàu những vitamin A, B, C, E và biotin sẽ nuôi dưỡng và giúp cho sự tăng trưởng khoẻ mạnh của bộ râu. Tham khảo quan điểm trong khoảng chuyên gia: một trong những cách đơn giản nhất để coi ngó râu là nhờ tai nghề định hình của các thợ tạo cái tóc/râu thường xuyên.

 

 

 

Những hương liệu Shisha nào được ưa chuộng nhất trên thế giới ?

Những hương liệu Shisha nào được ưa chuộng nhất trên thế giới ?

các hương liệu ShiSha được ưa chuộng nhất thế giới một là Al-Fakher hai là Gold Alajamy 3 la Starbuzz 4 là 7 Night Hương liệu shisha hiện nay trên toàn cầu với số đông thương hiệu thuốc shisha trong khoảng phổ thông cho đến cao cấp. trong khoảng những nhãn hiệu lừng danh được đa dạng người biết tới như Al-Fakher, Gold Alajamy, Starbuzz hay 7 Night…..

Tham khảo: gushisha.com
Trong các nhãn hiệu đấy lại với hồ hết hương liệu shisha trong khoảng hương vị thuốc shisha đơn lẻ hay được dùng cho tới hương vị thuốc shisha al-fakher được mix sẵn với nhau. Hương vị shisha đơn lẻ như táo đôi, bạc hà, đào, dâu tây, việt quất… Hương shisha mix táo mang bạc hà, táo có sương mù, hay mix 3 thành phân thuốc shisha gồm xoài, sương mù, bạc hà..vv
Tuy Al-fakher hướng tới phổ thông mùi vị thuốc shisha và bắt buộc người dùng phải với sự tinh thông về shisha để sở hữu thể mix ra những mùi vị mới sở hữu các cách pha chế shisha một cách thức thạo và điêu luyện. Chính cho nên việc lựa chọn đơn vị bán hương liệu shisha uy tín, thuốc nhập khẩu rất quan yếu. Mỗi người sau 1 thời kì dùng sẽ tự nhận biết hương vị shisha mà mình yêu thích với đông đảo mùi vị shisha với thể khiến bạn chết mê chết mệt. mang người thích táo nhưng mang người lại thích bạc hà và mang người lại thích mùi vị thuốc shisha mix. Chính vị vậy các cơ sở đại lý nên phổ biến các hương liệu thuốc shisha để các bạn sở hữu thêm sự chọn lọc.

Xem thêm: thuốc shisha

Thuốc shisha Al-fakher mang một mức thưởng là 1000$ mang những quý khách sở hữu thể giúp họ phương pháp khiến cho hương liệu shisha tạo ra sức thức mới. Sự cải tiến trong việc bán thuốc shisha tại tphcm là rất quan trọng. Hương vị thuốc shisha chính là điểm nổi bật giúp bạn tạo nên sự dị biệt đối với những đối thủ khó khăn, giúp người dùng sở hữu thể tìm đúng hương liệu shisha mà họ cần.